por InfoConstrucción 21 de junio, 2016 Construcción comentarios Bookmark and Share
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Según lo recogido en el Censo ST de Vivienda Nueva de la Provincia de Barcelona y Barcelona Capital 2016, publicado por ST Sociedad de Tasación, ha habido cambios significativos en lo referido a las viviendas nuevas tanto en la oferta como en sus características.

En el estudio se tienen en cuenta los municipios de más de 50.000 habitantes de la provincia de Barcelona además de incluir datos más concretos de la capital. En conjunto los municipios de la muestra aglutinan el 65% de la población y del parque habitacional de la región. Según la publicación actualmente quedan 725 de las 2.719 unidades de vivienda nueva en oferta registradas en el Censo ST 2014, lo que implica una reducción del stock del 73,3% en tan solo dos años. Se han contabilizado 2.068 nuevas unidades, lo que en total supone una oferta actual de 2.793 viviendas, un incremento neto del stock del 2,7% con respecto al Censo ST 2014.

Teniendo en cuenta los datos reflejados por la tasadora la oferta actual podría agotarse en 12 meses en la provincia de Barcelona y en 14 meses en el caso de la Ciudad Condal; ya que en la capital, de las 917 unidades de vivienda nueva en oferta registradas en el Censo de 2014, actualmente quedan 215, lo que implica que se ha dado salida al 82,5% de la oferta en dos años.

Vivienda sobre plano

Destaca también un cambio en la composición del stock de vivienda respecto al Censo ST 2014, la oferta de vivienda sin iniciar ha experimentado un crecimiento de un 212% en los municipios de Barcelona de más de 50.000 habitantes respecto al Censo ST 2014. Consecuentemente, esto implica una reducción del 45% de las viviendas terminadas en el stock en 2016. En la ciudad de Barcelona también se ha experimentado un aumento de la vivienda sobre plano, en este caso de un 150% respecto a los datos de 2014. Así, mientras que en 2014 la oferta de vivienda terminada representaba el 50,4% del total, en 2016 tan sólo representa el 19,2%.

Las características del stock de viviendas también han variado su fisionomía, creciendo el tamaño medio de las viviendas, a la par, que el precio que los interesados deben afrontar la compra de dicho stock. 

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