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El inicio de 2026 vuelve a situar la vivienda en el centro del debate social y económico en España. En un contexto de mercado tensionado, con una percepción generalizada de encarecimiento, la ciudadanía parece tener claro el rumbo a seguir. Así lo reflejan las conclusiones del estudio elaborado por Foro Construyendo Juntos y presentado por Knauf, que analiza la percepción ciudadana sobre los principales problemas y posibles soluciones del panorama inmobiliario actual.
Los resultados dibujan un diagnóstico nítido. Por un lado, el 62% de los españoles identifica los precios elevados como el principal problema del mercado inmobiliario. Por otro, un 63% señala la construcción de más vivienda pública y asequible como la medida más eficaz para mejorar el acceso a la vivienda. Esta demanda de incremento de la oferta pública es especialmente intensa en comunidades como Canarias, Aragón, Cataluña y Madrid, donde el respaldo supera en todos los casos el 66%.
Según Pablo Maroto, director de Marketing y Técnico de Knauf España y Portugal, “los datos del estudio dibujan con claridad el sentir ciudadano: el alto coste de la vivienda es el gran problema, y la construcción de un parque público asequible es la solución más demandada”. En su opinión, este escenario exige “un esfuerzo conjunto para construir de forma más ágil, sostenible y eficiente, y dar respuesta a una necesidad social evidente”, subrayando el papel de la industria en aportar soluciones técnicas y constructivas que garanticen calidad y eficiencia en los proyectos.
Precios elevados, el principal obstáculo
Cuando se pregunta a los ciudadanos por el mayor problema del mercado inmobiliario, la respuesta es mayoritaria. Los precios elevados, con un 62%, se sitúan claramente en primer lugar. Esta percepción se intensifica entre los grupos de edad en plena etapa de consolidación profesional y familiar, especialmente en el tramo de 30 a 44 años, donde el porcentaje alcanza el 66,2%.
A mucha distancia aparecen otros factores, como las dificultades para acceder a financiación, citadas por un 10%, y la escasez de vivienda nueva, mencionada por un 9%, que completan el mapa de obstáculos percibidos por la población.
Un abanico de soluciones: oferta, regulación y financiación
Aunque la vivienda pública y asequible lidera claramente las preferencias, el estudio también refleja otras líneas de actuación relevantes para la ciudadanía. La regulación de los precios del alquiler se sitúa como la segunda medida más apoyada, con un 43% de respaldo, una demanda especialmente fuerte entre los jóvenes de 18 a 29 años, donde alcanza el 59%.
En tercer lugar, un 32,5% de los encuestados considera prioritario facilitar el acceso a la financiación para la compra de vivienda, una reivindicación que conecta con las dificultades de entrada al mercado, especialmente para primeros compradores.
En conjunto, los resultados del estudio apuntan a un mensaje claro: la sociedad española identifica el problema del acceso a la vivienda como estructural y demanda respuestas combinadas, basadas en el aumento de la oferta pública, una mayor regulación del mercado del alquiler y mejores condiciones de financiación. Un escenario que refuerza la necesidad de políticas coordinadas y de la implicación activa de todos los agentes del sector de la construcción y la edificación.
