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El Instituto Nacional de Estadística, INE, ha publicado los datos del Índice de Precios de Vivienda, IPV, correspondientes al primer trimestre de 2025, que reflejan un incremento interanual del 12,2%. Esta subida afecta tanto a vivienda nueva como de segunda mano, y se extiende de forma generalizada por todo el territorio nacional.
Desde la Federación de Asociaciones de Empresas Inmobiliarias, Fadei, patronal del sector inmobiliario profesional en España, se considera que el alza es coherente con la evolución del mercado. Atribuyen esta escalada a la falta estructural de oferta, en un contexto de demanda sostenida, lo que presiona al alza los precios “a un ritmo superior al de los salarios”.
Fadei sostiene que la única vía para mejorar el acceso a la vivienda pasa por incrementar la oferta disponible, mediante incentivos a propietarios y nueva promoción residencial.
Subidas generalizadas en todo el territorio
El informe del INE muestra que todas las comunidades autónomas han registrado incrementos de dos dígitos. Andalucía lidera el crecimiento con una subida del 14%, mientras que Baleares, a pesar de cerrar la lista, también presenta un aumento significativo del 10%. Para la federación, este comportamiento homogéneo confirma una tendencia alcista a nivel nacional, aunque se espera que en los próximos trimestres las subidas se moderen.
La vivienda nueva mantiene su atractivo
En términos trimestrales, entre el cuarto trimestre de 2024 y el primero de 2025, el precio de la vivienda nueva ha aumentado un 5,5%, frente al 3,2% de la vivienda de segunda mano. Fadei interpreta estos datos como una muestra de que la obra nueva sigue siendo prioritaria para la demanda, especialmente tras la mejora de las condiciones de financiación hipotecaria, que habría activado decisiones de compra pospuestas en los últimos años.
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