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El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado el Índice de Precios de la Vivienda (IPV) correspondiente al segundo trimestre de 2025. El indicador refleja un aumento del 12,7% interanual y del 4,0% respecto al trimestre anterior, consolidando la tendencia alcista iniciada en 2024.
Incrementos en todas las comunidades
Según la Federación de Asociaciones de Empresas Inmobiliarias (Fadei), el alza responde a un desequilibrio estructural entre oferta y demanda, con un volumen estable de compradores y una oferta insuficiente. En palabras de la patronal, “los precios suben a un ritmo superior al de los salarios, lo que agrava el problema de acceso a la vivienda”.
La subida se registra en todas las autonomías con variaciones de dos dígitos. Murcia lidera con un 14,6% y Cantabria presenta el menor incremento, con un 10,8%, lo que confirma una tendencia generalizada en todo el país.
Factores de presión y propuestas
Fadei apunta que la demanda acumulada de los últimos años ha regresado al mercado gracias a unas condiciones hipotecarias más favorables. Además, subraya que la vivienda nueva mantiene un fuerte atractivo, con un aumento anual del 12,1%, mientras que la de segunda mano creció un 12,8%.
Para la patronal, la solución pasa por incrementar la oferta disponible mediante tres ejes:
- Incentivos a propietarios
- Desarrollo de vivienda social y asequible
- Mayor volumen de construcción
Fade prevé que la tendencia alcista se estabilice cuando los precios alcancen el límite de la capacidad adquisitiva de los hogares, momento en el que el mercado podría corregirse de forma natural.
