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Las casas de madera prefabricadas tienen un altísimo potencial tanto para profesionales del sector como para usuarios finales: su rapidez de montaje, menor impacto ambiental y excelente comportamiento térmico, se convierten en una opción muy interesante para vivir.
Sin embargo, como cualquier cuestión en términos de habitabilidad, la decisión requiere una comprensión a nivel técnico para tomar buenas decisiones: estas son las cinco claves que todo profesional y cliente final debería tener en cuenta antes de optar por este sistema.
Clave 1: calidad en su estructura y en la selección de la madera
El punto de partida para elegir una vivienda prefabricada de madera de alta calidad es comprobar su estructura, la calidad de la madera y su tratamiento.
Debemos asegurarnos de que la construcción cuenta con maderas certificadas bajo sellos como PEFC o FSC. Esto asegura su procedencia sostenible y que cuenta con una correcta gestión forestal.
Además, es fundamental conocer su resistencia y estabilidad dimensional, que son los factores que determinan la durabilidad de la estructura.
Clave 2: comprobar el aislamiento de la vivienda
Podemos decir que nos encontramos frente a una vivienda prefabricada de madera bien ejecutada cuando nos muestra pruebas de que ofrece un confort térmico y acústico elevado.
La madera, por sí sola, es un material con gran capacidad aislante, pero su rendimiento mejora notablemente cuando se combina con materiales complementarios como la lana mineral, la celulosa o los paneles de PIR.
Un correcto aislamiento de la casa marcará la diferencia entre una vivienda habitable de calidad y un espacio adicional sin garantías.
Debemos asegurarnos de que la casa prefabricada de madera tiene un buen sellado de juntas, uso de barreras de vapor y la eliminación de puentes térmicos.
Clave 3: eficiencia energética y control en la fabricación
La eficiencia energética es una de las grandes ventajas de la construcción prefabricada.
El proceso para la construcción de una vivienda prefabricada de alta calidad se hace en un entorno controlado que permite un control exhaustivo de tolerancias y una calidad uniforme en todas las piezas, reduciendo los errores que suelen producirse en obra tradicional.
Esta precisión se traduce en una mejor hermeticidad y en un menor consumo energético. Esto es especialmente útil en climas mediterráneos y costeros, donde las variaciones térmicas son frecuentes.
Clave 4: durabilidad, mantenimiento y protección frente a agentes externos
La durabilidad de una vivienda prefabricada depende de la protección frente a factores externos.
Los tratamientos frente a insectos xilófagos, hongos y humedad son imprescindibles para mantener su integridad estructural.
Asimismo, que la casa pueda ventilarse adecuadamente o cuente con un buen sistema de drenaje y una correcta impermeabilización de las zonas expuestas, deben ser requisitos prioritarios al elegir una vivienda prefabricada.
Si contamos con estas especificaciones y un buen mantenimiento (limpieza, repintado y pequeñas reparaciones), estas construcciones pueden conservarse en perfectas condiciones durante décadas.
Clave 5: logística, montaje y coordinación de instalaciones
Uno de los grandes valores de la prefabricación es su capacidad para optimizar los tiempos de ejecución.
Al poder trabajar en un entorno industrial (centralizado en el mismo sitio), los plazos en obra se reducen y las viviendas quedan menos expuestas a factores meteorológicos. No obstante, este modelo requiere una coordinación precisa entre las diferentes disciplinas: estructura, cerramientos e instalaciones.
Para todas ellas será clave contar con un equipo profesional que sea capaz de acompañar al cliente en todo el proceso.
Tener en cuenta estos 5 factores permite tener un mayor control de decisión en la compra de la vivienda prefabricada y garantizar que las casas de madera prefabricadas no solo cumplan su función estructural, sino que ofrezcan confort, durabilidad y eficiencia a largo plazo.
