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La rehabilitación y la modernización de pisos se ha convertido en una necesidad urgente para miles de propietarios. Ahora, se buscan espacios más funcionales, eficientes y mejor adaptados a las nuevas formas de vida.
La transformación del parque inmobiliario madrileño
Uno de los mayores parques de viviendas de España se encuentra en la capital, Madrid. Se estima que más de 1 millón de viviendas fueron construidas antes de 1980. Muchas de ellas se hicieron sin los criterios que se demandan hoy en día, como el aislamiento térmico, la distribución eficiente o instalaciones actualidad.
Esta antigüedad ha generado una ola de reformas destinadas a corregir problemas estructurales, renovar instalaciones eléctricas y de fontanería o redistribuir espacios para adaptarlos a estilos de vida actuales.
Estas reformas se han visto impulsadas también gracias a los planes públicos de rehabilitación energética y a subvenciones disponibles que están al alcance de los propietarios madrileños.
El nuevo perfil del propietario: mejorar antes que comprar
Todo ese boom de las reformas ha sido provocado, en parte, al precio tan alto que tiene la vivienda actualmente, con subidas de entre el 6% y el 9% anual según Idealista. Esto ha hecho que las reglas del juego cambien. Muchos madrileños han optado por reformar su piso actual en lugar de adquirir uno nuevo, ya sea por motivos económicos o por la dificultad de encontrar viviendas modernas en zonas céntricas o bien comunicadas.
Ahora, el propietario apuesta por mejorar lo que ya tiene y optimizar su espacio: cocinas más abiertas, baños renovados, terrazas integradas, etc. Las reformas integrales se han convertido en la solución más inteligente para quienes quieren una vivienda “nueva” sin mudarse de barrio.
Tendencias en diseño y eficiencia que impulsan las reformas
Aunque el diseño sigue estando presente a la hora de reformar una vivienda, la funcionalidad y la eficiencia energética tiene mayor peso. Las tendencias más presentes incluyen cocinas abiertas al salón, ampliación de espacios diáfanos, iluminación LED empotrada, carpinterías de alta eficiencia y sistemas de climatización modernos.
También se busca ahorrar. No solo en el presupuesto final, también a largo plazo. Por eso, los propietarios apuestan por aislamientos térmicos o instalaciones aerotérmicas, reduciendo el gasto energético hasta en un 30%.
La importancia de contar con profesionales especializados como Reforcam
Tal es el incremento de la demanda de formas de piso que, muchas empresas, han visto la oportunidad de ofrecer a sus clientes los mejores resultados y la última tecnología en sus proyectos. Cada vez son más los profesionales que aparecen en el listado de empresas de reformas en Madrid. Sin embargo, no todos ofrecen la misma calidad o profesionalidad.
En proyectos integrales, contar con una empresa especializada como Reforcam es clave para evitar sobrecostes, retrasos y problemas estructurales o legales.
¿Cómo elegir una reforma que aumente el valor real de la vivienda?
Si estás pensando en realizar una reforma para después vender en tu casa, tienes que tener en cuenta que no todas las mejoras aumentan el valor real de la vivienda. Según los últimos estudios, estás son algunas de las actuaciones que hará que tu vivienda salga a un mayor precio al mercado:
- Renovación de cocina y baño
- Mejoras en aislamiento térmico
- Instalación de sistemas de climatización eficientes
- Reformas estéticas de calidad
Un piso reformado con criterio puede aumentar su valor entre un 15% y un 25%, e incluso más en zonas de alta demanda.
