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En cuanto al comportamiento por zonas, la ´costa mediterránea´ ha sufrido el mayor recorte interanual, un 11,2%, seguida por las ´áreas metropolitanas´ y las ´islas Baleares y Canarias´, que presentaron ambas un descenso del 8,2%; el ´resto de municipios´ no incluidos en las divisiones anteriores experimentaron un ajuste bastante parecido al del Índice General, del 7,3%, y las ´capitales y grandes ciudades´ cerraron con la menor bajada, un 6,7 %.
En cuanto a los recortes acumulados por zonas desde que éstas alcanzaron su valor más alto, la ´costa mediterránea´ situó su ajuste en febrero en el 48,6%; le siguieron las ´capitales y grandes ciudades´ con el 43,7%, y las ´áreas metropolitanas´, que han experimentado una merma del 43,1%. Claramente por debajo de la media se sitúan el ´resto de municipios´ con un 34,8% y, cerrando la serie, las ´islas Baleares y Canarias´ con un 32,8%.
IMIE, Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles
El índice IMIE, iniciativa pionera puesta en marcha por Tinsa en 2008, constituye un índice que refleja el valor de los productos residenciales en España. En cuanto a estratificación geográfica se rige por criterios de mercado. Siguiendo esta pauta, Tinsa ha elaborado la subdivisión del territorio en cinco grandes zonas que representan los estratos que vertebran el mercado de vivienda: capital y grandes ciudades con más de 50.000 habitantes, áreas metropolitanas, costa mediterránea, Baleares y Canarias, y resto de municipios.
El índice IMIE, recoge la variación del valor del m² de un inmueble, elaborado con la información de las más de 200.000 valoraciones de vivienda realizadas por Tinsa anualmente, base metodológica similar a la utilizada en la elaboración del IPC y otros índices de precios internacionales y frecuencia mensual. Los datos numéricos corresponden al número índice, no indican el valor por m2 de las viviendas en cada zona.
