por InfoConstrucción 19 de julio, 2016 Construcción comentarios Bookmark and Share
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La compra de pisos asciende en el mes de mayo en un 11,4% respecto al mismo mes del año 2015; por el contrario el precio del m2 sigue descendiendo en 1,8% en la tasa interanual.

Los datos emanan del Centro de Información Estadística del Notariado, que los ha dividido en diferentes apartados para que reflejen de forma fidedigna el estado del mercado de la vivienda y la evolución que se refleja.

La compraventa de vivienda se situó en mayo en 38.845 transacciones, lo que supone un incremento interanual del 11,4%, que se reduce hasta el 7,9% en la serie corregida de estacionalidad; es decir se tendría en cuenta las variantes de calendario que influyen en las transacciones.  Los pisos de precio libre aumentaron en un 11,9%, el incremento en las ventas de pisos de segunda mano en un 16,8% interanual, mostro el mejor dato relativo a los diferentes segmentos, la venta de viviendas unifamiliares, sin embargo,  mostró un crecimiento del 9,2% interanual. En cambio en el mercado de obra nueva el dato fue negativo experimentando una contracción del 22,6%.

El precio medio ha disminuido, a pesar de que en otras encuestas estimaban que habían tocado fondo. En términos de precio promedio del metro cuadrado de las viviendas compradas en mayo fue de 1.261 €, reflejando así una caída del 1,6% interanual. El metro cuadrado de los pisos de precio libre se contrajo un 1,8%. Dentro de éstos, el precio del m2 de los de segunda mano se situó en los 1.364 €, ‑1,8% interanual, y el de los pisos nuevos en 1.730 €, mostrando un crecimiento interanual del 4.9%, que no alcanza al alterar el dato por la reducción de compraventas en obra nueva.

Más prestamos

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble ascendieron en mayo un 17,4% interanual. De los que se debe especificar que se ha producido un incremento en la concesión de préstamos para la adquisición de una primera vivienda, un 17,8%, además de otro incremento de 13,2% interanual para la adquisición de otras viviendas.

En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 123.297 €, suponiendo un aumento del 0,2% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanza los 230.073 €, 28,8% interanual.

Atención especial merecen los préstamos destinados a la construcción, al mostrar en mayo un crecimiento interanual del 25,6%, hasta los 483 préstamos. La cuantía promedio de los mismos fue de 393.221 €. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 44,9%.

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