por InfoConstrucción 23 de enero, 2019 Construcción comentarios Bookmark and Share
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Dentro de la inversión inmobiliaria española, los inversores internacionales han monopolizado el 68% de los 10.800 millones de euros transaccionados en activos inmobiliarios terciarios de 2018. Es el mayor porcentaje en los últimos cinco años desde el principio de la recuperación del mercado en 2014, suponiendo un incremento de 12 puntos porcentuales en los últimos tres años.

Los datos de Savills Aguirre Newman indican que el volumen de inversión directa en operaciones cross border ha alcanzado los 7.300 millones de euros, un 23% más alto que la cifra final registrada en 2017. No se ha tenido en cuenta la intervención de Socimis, registradas como inversor doméstico, a pesar de que la mayor parte de su capital es extranjero, tampoco las operaciones corporativas. Por origen del capital, los inversores de Europa y Estados Unidos representan alrededor del 57% del total de inversión nacional e internacional y el 85% del volumen en operaciones cross border. Entre los Europeos, los de Reino Unido, Alemania y Francia representan el 73% del total de Europa.

 

La sección de Retail es el que atrajo el mayor volumen de inversión con 3.432 millones de euros, de los cuales un 68% es internacional. Los locales comerciales High Street tienen 1.150 millones de euros, suponiendo más del doble que la cifra registrada en 2017. Logísticos ha sido el segmento que más a aumentado, con el 61% comparándolo con el año anterior.  El interés por activos logísticos por parte de inversores internacionales se ve reflejado en el 87% de participación de la mano de inversores extranjeros. En oficinas es destacable el repunte respecto al año anterior, un 19% más que en 2017, donde Madrid representa el 69% de la cifra total y Barcelona el 26%.

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