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Por primera vez desde la elaboración de la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores de España, los británicos no encabezan los resultados del tercer trimestre de 2021. Son los alemanes los que alcanzan el mayor peso (10,4%), seguidos porbritánicos (9,9%), franceses (7,8%), marroquíes (6,5%), belgas (5,6%) y rumanos (5,3%).

La compra de viviendas por extranjeros, que descendió hasta el 9,7% en el primer trimestre, continúa aumentando por segundo trimestre consecutivo, y en el tercer trimestre ha alcanzado el 10,8%, similar a niveles de finales del año pasado. Por el contrario, en términos absolutos se ha registrado un importante incremento de compras por extranjeros al superar las 16.100 compras, frente a las más de 13.600 inscritas durante el segundo trimestre. 

El precio medio de la vivienda sigue mostrando datos positivos tanto en sus resultados trimestrales como interanuales. Los 1.843 €/m² del tercer trimestre suponen un incremento del 2,0% con respecto al trimestre precedente, originado por el crecimiento en vivienda usada (3,1%), mientras que la vivienda nueva desciende ligeramente (-1,9%). Conviene tener en cuenta que la vivienda nueva apenas representa 2 de cada 10 operaciones y en ocasiones recoge acuerdos de compraventa con una antelación media de dos años, por lo que no siempre recogen el comportamiento actual del mercado, siendo por tanto más representativa la evolución de los precios de la vivienda usada.

Los resultados anualizados muestran un comportamiento más estructural, en el que para el conjunto de España los 1.789 €/m² de precio medio han supuesto un incremento interanual del 1,1%, originado por la mayor fuerza de la vivienda nueva (2,4%), mientras que la vivienda usada registra un aumento más moderado del 0,7% de los precios.

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