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La Asociación de Agentes Inmobiliarios de Catalunya (AIC) y el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) de Barcelona han dado a conocer las cifras del mercado inmobiliario de Catalunya durante el primer trimestre del año. Los datos han sido ofrecidos en exclusiva por el Colegio de Registradores a los API y han sido analizados en comparecencia digital por Vicenç Hernández Reche, presidente de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (ANAI) y de la AIC, así como CEO de Tecnotramit;  Anna Puigdevall, directora general de la ANAI y la AIC y tesorera de FIABCI España, Gerard Duelo Ferrer, presidente del Consejo General de los COOAPI de España y del COAPI de Barcelona, y Luis Fabra, CEO de Gamerin, que ha realizado un análisis en profundidad de las claves del estudio y ha sacado conclusiones sobre las cifras aportadas.

Así pues, según los datos del informe presentado, el número de compraventas registrado en Catalunya durante el primer trimestre del año ha sido de 25.189, nivel máximo desde el tercer trimestre de 2007, con un incremento trimestral del 13,9% y del 20,5% con respecto al mismo trimestre de 2021. En los últimos doce meses se han registrado 93.399 compraventas, con un incremento interanual del 40,3%, alcanzando el mayor resultado interanual desde el primer trimestre de 2008. La actividad inmobiliaria relativa se ha situado en el último año en 12,19 compraventas por cada mil habitantes, nivel máximo desde comienzos de 2008.

La distribución de compraventas de vivienda en Catalunya mantiene el liderazgo de la vivienda usada, con un peso del 82,50% de las compraventas del primer trimestre, quedándose la vivienda nueva con un porcentaje del 17,50%, con una tendencia ligeramente ascendente durante los últimos años. Esta última modalidad se ha desagregado en un 16,96% de vivienda nueva libre y un 0,54% de vivienda nueva protegida.

Barcelona sigue acaparando más de 6 de cada 10 compraventas en Catalunya

La provincia de Barcelona ha registrado el 65,2% del total de compraventas de vivienda en Catalunya durante el último trimestre, alcanzando las 16.423 compraventas, con un incremento interanual del 20,4%. Tras ella se sitúan la provincia de Tarragona con el 15,6% y 3.930 compraventas, con una mejora interanual del 33,2%; la provincia de Girona con el 14,1% y 3.556 compraventas, con un crecimiento interanual del 21,9%; y la provincia de Lleida con 1.280 compraventas y un 5,1% de cuota de mercado, con un descenso interanual del -8,4%.

Los precios siguen al alza con Barcelona a la cabeza

El precio de la vivienda en Catalunya ha intensificado su crecimiento con una tasa trimestral del 1,9%, por encima del 1,1% del trimestre precedente. El precio medio ha sido de 2.309 €/m², con un incremento interanual del 3,7% (1,7% el trimestre precedente). En términos absolutos el nivel de precios alcanza máximos desde 2011. En vivienda nueva el precio medio ha sido de 2.529 €/m², nivel máximo desde 2010, con un incremento interanual del 2,9%, mientras que en vivienda usada el precio medio ha sido de 2.264 €/m², importe máximo desde comienzos de 2012, con un incremento interanual del 4%.

Los resultados provinciales en precio por metro cuadrado de la vivienda del primer trimestre muestran una intensificación de la tendencia alcista, marcando nuevos máximos en todos los casos. La provincia de Barcelona ha seguido encabezando los resultados con 2.654 €/m², con un ascenso trimestral del 1,8% y un crecimiento interanual del 3,3%. La provincia de Girona se sitúa en 2.070 €/m², con un incremento trimestral del 2,5% y del 7,6% interanual. La provincia de Tarragona ha registrado un precio medio de 1.512 €/m², con un aumento trimestral del 2,4% y del 7,5% interanual. La provincia de Lleida ha alcanzado una cuantía media de 1.215 €/m², con un incremento trimestral del 1% y del 1,4% interanual.

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