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Tras el cierre definitivo de los datos de junio, la variación interanual del precio de la vivienda nueva y usada en el segundo trimestre de 2023 se sitúa en el 4,9 %, una décima más que el 4,8 % publicado provisionalmente el pasado 30 de junio en la estadística Tinsa IMIE Mercados Locales.
“El análisis muestra un comportamiento de precios en las zonas con mayor recepción de turismo internacional que difiere de la tendencia general, con un movimiento alcista de los precios más pronunciado en ‘Islas’ y con alguna señal de moderación en ‘Costa mediterránea’. Tanto ‘Islas’ como ‘Costa mediterránea’ crecen con menos intensidad que el mes anterior”, afirma Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa.
Las ‘Capitales y Grandes Ciudades’ se encarecieron en línea con la media nacional en junio (+0,6 % mensual), aunque en términos interanuales los precios continuaron moderando su crecimiento hasta el 4,1 %. Tras ‘Áreas Metropolitanas’ (+6,6 %), el grupo con mayor diferencia de precio respecto a junio de 2022 es ‘Islas’: + 5,8 % interanual. Los municipios de interior agrupados en ‘“Resto de municipios’ continúan en el entorno de la estabilización (+0,3 % mensual y +2,3 % interanual).
“La pérdida de poder adquisitivo acumulada por los hogares durante el largo episodio inflacionista y el rápido encarecimiento de la financiación han contribuido a la moderación del consumo. No obstante, la resistencia del empleo sostiene la solvencia y la confianza de los hogares”, apunta Arias. “En este contexto, la demanda residencial se modera sin desplomarse y el precio medio de la vivienda mantiene su tendencia hacia la estabilización, desacelerándose poco a poco”.
