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El artículo elaborado por Uve valoraciones recoge la evolución del esfuerzo de venta de viviendas en los 276 municipios de mayor población para los que el Mitma publica los precios medios unitarios por vivienda para los años comprendidos entre 2006 y 2023. Además, también se estudian los distritos de Madrid y Barcelona a raíz de los datos publicados por los notarios.
Los 276 municipio con mayor población de España conforman el 60% de la población total del país. De este artículo se han obtenido las siguientes valoraciones:
- El máximo esfuerzo se alcanzó en 2007, el 59,5% de la renta neta familiar, y el mínimo en 2021, 30,9% de la renta familiar.
- La evolución general del esfuerzo es diferente según el municipio elegido. Los máximos se alcanzan casi siempre en 2008 pero los mínimos corresponden a años comprendidos entre 2015 y 2021.
- La subida de los tipos de interés ha aumento el esfuerzo de compra.
- En Sevilla, Zaragoza, Murcia, Bilbao y Córdoba el esfuerzo de compra y alquiler están por debajo del 40%.
