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El mercado inmobiliario de lujo en Madrid continúa al alza, con una oferta creciente de apartamentos exclusivos que superan los 14 millones de euros. Según datos del portal especializado LuxuryEstate.com, el distrito de Salamanca se consolida como el principal núcleo de esta tipología residencial, concentrando gran parte de las viviendas más caras de la capital y de toda la región.
La Comunidad de Madrid alberga dos de los tres municipios con mayor renta per cápita del país, Pozuelo de Alarcón y Boadilla del Monte, aunque es en el propio municipio de Madrid donde se localizan los inmuebles con precios más elevados. En este contexto, los apartamentos de lujo han ganado protagonismo, pasando de representar el 42,9% del mercado en 2019 al 61,4% en 2024.
Las viviendas más exclusivas: más de 700 m² y precios que superan los 19 millones de euros
El ranking de viviendas más exclusivas en Madrid lo lidera un ático dúplex en Lagasca 99, valorado en más de 19 millones de euros. Con una superficie de más de 700 metros cuadrados, se distribuye en dos plantas conectadas por ascensor privado, incluye cinco plazas de garaje y cuenta con una terraza panorámica con orientación sur, este y oeste. La propiedad dispone de piscina climatizada privada, además de acceso a dos piscinas comunes, gimnasio, sauna y baño turco.
En segunda posición figura una vivienda ubicada en las proximidades del parque de El Retiro, con casi 700 metros cuadrados, cinco dormitorios y seis baños. El inmueble, valorado en más de 17 millones de euros, integra sistemas de domótica y climatización mediante aerotermia.
La tercera vivienda destacada está situada en la Milla de Oro del barrio de Salamanca, en un edificio histórico de 1877. Diseñada por la interiorista María Santos, esta propiedad de 15 millones de euros cuenta con siete balcones con vistas a la Puerta de Alcalá, cinco dormitorios, uno destinado al servicio, cinco baños y una cocina equipada con tecnología de alta gama.
El Viso, única excepción fuera del barrio de Salamanca
Como excepción dentro del listado, El Viso acoge el único inmueble fuera del barrio de Salamanca incluido en el ranking. Se trata de un ático dúplex de más de 600 metros cuadrados, con cuatro dormitorios, cuatro baños y una terraza privada con piscina, accesible mediante ascensor interno. El edificio dispone además de dos piscinas comunitarias, gimnasio, sauna, espacios de coworking y cuatro plazas de garaje. El precio de esta vivienda se sitúa en 14 millones de euros.
