.jpg)
Durante los días 20, 21 y 22 de mayo, el salón Construmat, celebrado en Barcelona, volvió a situarse como un espacio clave para debatir los retos estructurales del sector de la construcción, entre ellos, el acceso a la vivienda, la necesidad de un marco regulatorio garantista y la mejora de la transparencia y seguridad en el mercado inmobiliario. En este contexto, el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España, Cgate, tuvo una participación destacada centrada en la eficiencia energética, la rehabilitación del parque edificado y la protección del comprador de vivienda de segunda mano.
Eficiencia energética y marco regulador
La jornada del 20 de mayo analizó el impacto del marco normativo nacional y europeo sobre eficiencia energética desde la perspectiva de la Arquitectura Técnica. Juan López-Asiain, director del Gabinete Técnico del Cgate, explicó cómo la transposición de la Directiva Europea al Código Técnico de la Edificación puede mejorar el rendimiento energético, reducir el consumo y aumentar la accesibilidad de los edificios. Afirmó, además, que los arquitectos técnicos están capacitados para liderar esta transformación, contribuyendo a la descarbonización del parque inmobiliario y alineando las normas españolas con los estándares europeos.
Propuesta de informe técnico obligatorio en la compraventa
En otra sesión, el presidente del Cgate, Alfredo Sanz, propuso implantar una normativa que exija un informe técnico obligatorio en la compraventa de viviendas de segunda mano. Este documento debería certificar el estado de conservación de la vivienda, incluyendo instalaciones clave como las eléctricas o de gas, al estilo de la normativa vigente en Francia. Según Sanz, esta medida mejoraría la protección al consumidor, fomentaría la transparencia en las operaciones y estimularía la rehabilitación del parque residencial existente.
Vivienda, salud y bienestar: el II Barómetro Cgate-GAD3
Durante la jornada del 21 de mayo, el Cgate presentó el II Barómetro de Vivienda en España, elaborado por la consultora GAD3. El informe, basado en 1.257 entrevistas, pone en evidencia la relación entre la falta de acceso a la vivienda y problemas de salud mental, especialmente entre los jóvenes. Según los datos:
- Un 24% de los encuestados ha sufrido estrés o ansiedad durante la búsqueda de vivienda.
- Un 19% ha experimentado depresión asociada a la dificultad para iniciar un proyecto vital.
- Más de un tercio de los menores de 35 años que viven de alquiler han necesitado ayuda económica de sus padres.
Para Alfredo Sanz, “un euro invertido en políticas de vivienda es un euro ahorrado en Sanidad”, subrayando así la necesidad de políticas públicas centradas en el acceso a vivienda asequible y de calidad.
Un decálogo para hacer frente a la escasez de vivienda
El encuentro concluyó con la entrega del documento Una mirada constructiva: decálogo para frenar la escasez de vivienda en España, elaborado por las principales entidades del sector: Cgate, Confederación Nacional de la Construcción, CNC, Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España, Cscae, y Asociación de Promotores y Constructores de España, Apce. El documento fue entregado a la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, y al presidente de la Generalitat de Catalunya, Salvador Illa, como hoja de ruta consensuada para afrontar de forma efectiva el problema del acceso a la vivienda en el país.
