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La Asociación de Promotores Constructores de España, APCEspaña, ha valorado positivamente la propuesta de Acuerdo Estatal para la Vivienda remitida por el presidente del Gobierno a los presidentes autonómicos, considerándola un paso necesario para aumentar el parque de viviendas en el país. No obstante, advierte de que para alcanzar ese objetivo es imprescindible un mayor compromiso presupuestario por parte de las administraciones.
Desde APCEspaña señalan que la construcción de vivienda, ya sea libre, asequible o de protección oficial, VPO, es una actividad intensiva en capital. Por ello, consideran prioritario triplicar la inversión pública prevista, elevándola hasta los 7.000 millones de euros para el periodo 2026-2030, y establecer líneas de financiación y ayudas específicas para la VPO, que afronta los mismos costes constructivos que la vivienda libre. Este esfuerzo, subrayan, debe mantenerse en el tiempo para corregir el déficit actual y aproximarse a los estándares europeos.
Más del 90% de las viviendas de protección oficial construidas en los últimos 15 años han sido promovidas por el sector privado, tanto en suelo público como privado. Por este motivo, desde la Asociación advierten que excluir la VPO de iniciativa privada de los planes estatales reduciría de forma significativa su eficacia. “Eso es algo que no nos podemos permitir en absoluto”, afirma Xavier Vilajoana, presidente de APCEspaña.
Urbanismo, financiación y edificabilidad
Entre las medidas necesarias para facilitar la promoción de vivienda asequible, APCEspaña destaca la urgencia de agilizar la transformación urbanística de suelo, así como dotar de presupuesto específico las actuaciones para convertir suelo en urbano o urbanizable. También propone incrementar la edificabilidad en los desarrollos de VPO que se planifiquen en los próximos 10-15 años, lo que permitiría generar más vivienda en menos tiempo.
En relación con la creación de una base de datos pública sobre vivienda, la Asociación se muestra favorable a la transparencia, siempre que no implique una estigmatización del sector privado. “Es precisamente el promotor privado quien tiene capacidad para aumentar la oferta de viviendas que el país necesita”, recuerdan.
Reforma de la Ley del Suelo y seguridad jurídica
Desde APCEspaña insisten en que el problema de fondo en el ámbito residencial es la insuficiente generación de oferta de vivienda en todas sus tipologías. La demanda insatisfecha se acumula año tras año, y sin un aumento sustancial de la producción, la situación no cambiará.
Para revertir esta tendencia, el sector considera indispensable disponer de suelo urbanizable, acceso a financiación y, especialmente, seguridad jurídica. En este sentido, reclaman la aprobación urgente de la reforma de la Ley de Suelo, con el objetivo de agilizar los procesos urbanísticos y evitar bloqueos prolongados. “Tener planeamientos que tardan más de una década en desarrollarse, y que pueden paralizarse otros 15 años por cuestiones subsanables, frena la construcción de nuevas viviendas”, advierte Vilajoana.
Llamamiento a la colaboración público-privada
Finalmente, APCEspaña reitera su disposición a colaborar con el Gobierno y las administraciones autonómicas y locales para activar herramientas eficaces de colaboración público-privada que permitan aumentar de forma sostenida el parque de viviendas en España.
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