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El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado su último informe sobre el mercado residencial, correspondiente al primer trimestre de 2025, en el que se recoge un incremento interanual del 12,2% en el precio de la vivienda en España. Este dato sitúa el inicio del año como uno de los más intensos en cuanto a revalorización del activo residencial desde el arranque de la serie estadística, solo superado por el primer trimestre de 2007.
Desde el portal pisos.com, su director de Estudios, Ferran Font, destaca que “los precios continúan acelerándose tras cerrar 2024 con incrementos de dos dígitos, una dinámica que se mantiene en el arranque de este año”. Font subraya que el repunte afecta tanto a la vivienda nueva (+12,2%) como a la de segunda mano (+12,3%).
Subidas en todas las comunidades autónomas
A pesar de las diferencias regionales, el informe del INE confirma un encarecimiento generalizado en todas las comunidades autónomas. Andalucía lidera la subida con un 14%, seguida de otras regiones que también superan los diez puntos porcentuales. Según Font, esta homogeneidad en el comportamiento territorial consolida una tendencia alcista nacional.
Demanda activa, tipos en descenso y escasa oferta
Font atribuye esta evolución a un contexto de demanda activa, favorecida por la progresiva reducción de los tipos de interés, que ha impulsado las decisiones de compra en un escenario de limitada oferta. “La actividad del mercado recuerda a los años previos a la crisis inmobiliaria”, señala, advirtiendo que la escasez de oferta estructural seguirá tensionando los precios en el corto plazo. “Los factores que explican esta dinámica no muestran señales de corrección inmediata”, concluye.
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