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El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado los datos correspondientes al mes de agosto sobre transmisiones de vivienda en España. El informe muestra una ligera ralentización del mercado tras varios meses de crecimiento continuado.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el mercado se ralentiza ligeramente en agosto”. Durante el mes se registraron casi 48.000 compraventas, lo que supone un descenso del 3,4% interanual. Aunque la caída no es pronunciada, sí resulta significativa, ya que no se observaban cifras negativas desde julio del año anterior. En el cómputo anual, el volumen de operaciones sigue superando las 700.000 viviendas vendidas, pese a un leve retroceso.
La contracción afecta sobre todo a la vivienda usada, con una caída del 5%, mientras que la obra nueva, que representa el 21% del total de operaciones, crece un 3% respecto al mismo periodo de 2024.
Por comunidades autónomas, Andalucía, Cataluña y la Comunitat Valenciana concentran el mayor número de transacciones, con más de 9.000 operaciones en Andalucía y alrededor de 7.500 en las otras dos regiones. En el extremo opuesto se sitúa La Rioja, con 401 compraventas. Nueve comunidades registraron descensos interanuales, destacando Asturias (-23%) y Canarias (-15%).
En los principales mercados, la moderación también se deja notar, aunque de forma desigual: Andalucía, Madrid y Comunitat Valenciana muestran caídas superiores al 6%, mientras que Cataluña apenas desciende un 0,6%. A nivel provincial, Barcelona y Madrid superan las 5.000 operaciones, y Alicante alcanza las 3.600, situándose entre los mercados más activos.
Font concluye que “las cifras empiezan a mostrar cierta moderación, aunque seguimos en niveles históricos”. A su juicio, el contexto de tipos de interés contenidos, escasez de oferta y expectativas de aumento de precios mantendrá un alto volumen de actividad en los próximos meses.
