Baleares lidera el ranking de municipios más caros para comprar vivienda en España

Los precios de la vivienda en España continúan al alza. De acuerdo con el informe de pisos.com, portal especializado en compraventa y alquiler, las comunidades de Baleares, Andalucía, Cataluña, País Vasco y Canarias reúnen los 25 municipios con el precio medio por metro cuadrado más elevado del país.

El archipiélago balear mantiene su posición dominante, concentrando 15 de las 25 localidades más caras a nivel nacional. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el precio de la vivienda en España sigue subiendo de forma sostenida. La falta de oferta y la escasez de nuevas construcciones dificultan una corrección a corto plazo, especialmente en territorios con alta demanda y suelo limitado, como Baleares.”

Ranking nacional: Formentera se mantiene en cabeza

Con datos correspondientes a septiembre de 2025, Formentera lidera el listado con un valor medio de 9.661 €/m², seguida por Santa Eulària des Riu (9.068 €/m²) y Sant Josep de sa Talaia (7.549 €/m²). El top 10 se completa con Calvià (7.526 €/m²), Ibiza-Eivissa (7.286 €/m²), Sant Antoni de Portmany (6.959 €/m²), Andratx (6.904 €/m²), Marbella (5.927 €/m²), Zarautz (5.761 €/m²) y Santanyí (5.546 €/m²).

Otros municipios destacados son Benahavís (5.432 €/m²), Pollença (5.218 €/m²), Sitges (5.214 €/m²), Alcúdia (5.070 €/m²), Santa Maria del Camí (5.007 €/m²), Sóller (4.994 €/m²), Adeje (4.922 €/m²), Campos (4.884 €/m²), Sant Lluís (4.727 €/m²), Hondarribia (4.699 €/m²), Begur (4.697 €/m²), Bunyola (4.685 €/m²), Sant Cugat del Vallès (4.604 €/m²), El Port de la Selva (4.509 €/m²) y Castelldefels (4.495 €/m²).

Crecimientos desiguales: subidas de hasta el 80% desde 2021

El análisis de pisos.com refleja incrementos generalizados respecto a 2021, con 14 municipios que superan el 50% de subida. Destacan Santa Maria del Camí (+80,69%), Andratx (+79,49%) y Marbella (+78,05%). En el extremo contrario, Formentera (+0,78%), Sant Cugat del Vallès (+10,38%) y Zarautz (+19,98%) registran evoluciones más moderadas.

Según Ferran Font, “la evolución del mercado muestra comportamientos muy distintos según el territorio. Mientras los municipios turísticos de Baleares, Costa del Sol y Canarias disparan sus precios, áreas de alto poder adquisitivo como Sant Cugat del Vallès mantienen una evolución más contenida.”

Los municipios más caros por comunidad autónoma (septiembre 2025)

Fuente: pisos.com