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Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, API, de Catalunya han publicado los datos del mercado inmobiliario correspondientes al tercer trimestre de 2025. Según el informe, en este período se registraron 27.733 compraventas, lo que supone un aumento del 3,6% trimestral y del 8% interanual.
Barcelona concentra más del 65% de las operaciones
La provincia de Barcelona acumuló el 65,3% de las compraventas en Catalunya, con 18.104 operaciones y un incremento interanual del 9,6%.
Le siguen:
- Tarragona, con el 15,6% de cuota y 4.329 operaciones (+6,3% interanual).
- Girona, con el 13,1% y 3.631 transacciones (+2% interanual).
- Lleida, con el 6%, 1.669 compraventas y un crecimiento del 8,6% interanual.
Se modera el peso del comprador extranjero
Las compras de vivienda por parte de extranjeros representaron el 15,1% de las operaciones en el trimestre, con 4.174 adquisiciones. En los últimos doce meses, su peso se situó en el 15,7%.
Resultados por provincia:
- Girona: 26%
- Tarragona: 16%
- Barcelona: 14,2%
- Lleida: 9,6%
En cifras absolutas, Barcelona registra la mayor actividad, con más de 10.300 compras.
El precio medio sube un 6,2% interanual hasta 2.670 €/m²
El precio por m² mantuvo su tendencia al alza con un crecimiento del 1,7% trimestral. El valor medio se situó en 2.670 €/m², un 6,2% más que un año antes, alcanzando niveles máximos desde el segundo trimestre de 2009.
- Vivienda nueva: 2.809 €/m², máximos desde 4T 2008 (+2,3% trimestral, +5,2% interanual).
- Vivienda usada: 2.638 €/m², máximo desde 3T 2010 (+1,5% trimestral, +6,3% interanual).
Resultados provinciales:
- Barcelona: 3.050 €/m² (+1,5% trimestral, +5,7% interanual).
- Girona: 2.374 €/m² (+2,2% trimestral, +5,8% interanual).
- Tarragona: 1.721 €/m² (+1,3% trimestral, +4,6% interanual).
- Lleida: 1.410 €/m² (+2,8% trimestral, +5,2% interanual).
El alquiler crece un 3,9% interanual y supera los 945 € en Barcelona provincia
El número de contratos de alquiler (2T25, datos de fianzas) descendió hasta 26.416, un -9,9% interanual. Por provincias:
- Barcelona: 19.326 contratos
- Girona: 2.802
- Tarragona: 2.854
- Lleida: 1.434
El alquiler medio se situó en 855 €, un aumento del 3,9% interanual. Por provincias:
- Barcelona: 946 €
- Girona: 669 €
- Tarragona: 596 €
- Lleida: 502 €
