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La Ley de Vivienda continúa siendo una norma poco conocida por la mayoría de la población española más de dos años y medio después de su entrada en vigor. En concreto, el 57% de los mayores de 18 años afirma no tener ningún conocimiento sobre esta regulación, según un estudio elaborado por Fotocasa Research durante el segundo semestre de 2025.
El dato supone un empeoramiento respecto al mismo periodo de 2024, cuando el porcentaje de desconocimiento se situaba en el 50%. En paralelo, el 43% de los encuestados asegura conocer la existencia de la norma, aunque en la mayoría de los casos se trata de un conocimiento superficial: solo un 7% declara estar familiarizado con su contenido, frente a un 36% que reconoce conocerla únicamente de forma genérica.
“El mayor conocimiento de la Ley de Vivienda no se distribuye de forma homogénea en la sociedad, sino que se concentra donde la norma tiene un impacto más tangible”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa. En este sentido, señala que resulta coherente que Cataluña lidere el grado de conocimiento, al ser la primera comunidad en declarar zonas tensionadas y concentrar un mayor número de municipios con limitaciones de precios y una regulación más intensa del mercado del alquiler.
El análisis por grupos de edad muestra que los jóvenes son el colectivo mejor informado. Entre las personas de 25 a 34 años, el 47% afirma conocer la Ley de Vivienda, aunque solo un 10% asegura dominar sus particularidades. En el resto de tramos de edad predanomina el desconocimiento total, que alcanza el 58% en la mayoría de los grupos y llega al 59% entre las personas de 45 a 54 años. Además, el conocimiento profundo disminuye progresivamente con la edad, desde el 10% entre los más jóvenes hasta el 5% en el grupo de 55 a 75 años. En el colectivo de 18 a 24 años, el nivel de conocimiento se sitúa en el 42%.
Desde el punto de vista territorial, Cataluña es la comunidad autónoma donde más población afirma conocer la Ley de Vivienda, con un 47%, aunque esta cifra cae desde el 53% registrado en el primer semestre de 2024. Solo un 9% declara tener un conocimiento claro de la norma, frente a un 39% que la conoce de forma superficial. Comunidad de Madrid y Comunidad Valenciana comparten un nivel de conocimiento del 42%, ambos en retroceso interanual. Andalucía presenta los resultados más bajos, con un 41%, pese a mejorar respecto a la encuesta anterior, y apenas un 6% de población que afirma conocer bien la normativa.
El estudio también evidencia que el conocimiento de la Ley es mayor entre los activos en el mercado inmobiliario. El 33% de los mayores de 18 años ha realizado alguna operación de compra, venta o alquiler en los últimos doce meses, y dentro de este grupo el grado de conocimiento supera al de la media. Destacan los arrendadores, con un 61% que afirma conocer la norma y un 20% que declara tener una comprensión sólida. Les siguen los compradores, con un 56%, los vendedores, con un 47%, y los inquilinos, con un 45%.
