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La actividad del sector de materiales de construcción en España muestra señales mixtas en los últimos datos disponibles, con una moderación en la caída del comercio exterior y un mejor comportamiento del mercado residencial, especialmente en vivienda nueva, según afirman desde Cepco en su último informe de coyuntura de 2025.
Comercio exterior: menos caída, pero mayor presión competitiva
Las exportaciones de materiales de construcción acumulan entre enero y octubre una caída del -1,4%, encadenando ya treinta meses consecutivos de descensos. No obstante, el dato confirma una desaceleración del retroceso, que también se refleja en el mes de octubre, con un descenso interanual del -2%, nueve décimas inferior al registrado en septiembre.
En contraste, las importaciones mantienen un crecimiento elevado, con un aumento del 14,3% en el acumulado anual. Este comportamiento permite conservar un saldo comercial positivo de 2.772 millones de euros, aunque supone una reducción del 51% respecto al mismo periodo del año anterior.
Si se descuenta el efecto precio, el balance en volumen acentúa la divergencia: las exportaciones retroceden un -3,9%, frente a un incremento del 11,4% en las importaciones, lo que evidencia una creciente presión competitiva exterior sobre la industria nacional.
Vivienda: impulso en obra nueva, retroceso en finalizaciones
La actividad residencial mantiene un tono positivo en vivienda iniciada, con más de 115.000 unidades entre enero y octubre, lo que supone un crecimiento del 7,6%. En términos interanuales, el volumen alcanza las 136.000 viviendas. Sin embargo, las viviendas finalizadas registran una caída del 10,6% en el mismo periodo.
En el ámbito de la reforma y rehabilitación con visado obligatorio, la evolución es desigual. En octubre, la reforma de vivienda crece un 0,8% interanual, superando las 24.000 actuaciones, mientras que la rehabilitación de edificios desciende un -1,3%. En el acumulado del año, la reforma avanza un 1% y la rehabilitación retrocede un -0,4%.
Por su parte, la compraventa de vivienda nueva supera en octubre las 131.000 operaciones, con un incremento del 18,7% interanual y una tasa acumulada del 22,5%, consolidando el dinamismo de este segmento del mercado.
Precios industriales y estructura empresarial
El Índice de Precios Industriales (IPRI) general registra en noviembre una tasa anual del -2,5%, mientras que el índice sin energía se sitúa en el 0,5%, reflejando la divergencia entre los componentes energéticos y el resto de la industria.
En paralelo, el censo de empresas fabricantes de productos de construcción se reduce en 2025 hasta las 27.500 compañías, un 1,8% menos que el año anterior y cerca de un 40% inferior al nivel de 2008, lo que confirma un proceso prolongado de ajuste estructural del sector.
