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El mercado de la impermeabilización cerró el ejercicio 2025 con crecimiento y con indicadores que apuntan a una tendencia positiva para el próximo año, según los datos de la Asociación Ibérica de Fabricantes de Impermeabilización. Esta evolución se produce en un contexto de dinamismo del sector de la construcción en España, favorecido por la estabilidad de los costes y el descenso de los tipos de interés, aunque persisten retos estructurales como la escasez de mano de obra cualificada.
Durante 2025, la industria ha demostrado una notable capacidad de adaptación, consolidándose como un componente clave tanto en obra nueva como en rehabilitación. Desde AIFIm subrayan que la impermeabilización ha evolucionado hacia un elemento estratégico de la edificación, no solo como protección frente a agentes externos, sino como herramienta para mejorar la eficiencia energética, la durabilidad de los edificios y avanzar en los objetivos de descarbonización.
Marco normativo y adaptación del sector
El avance normativo ha marcado la agenda del sector. La Comisión Europea ha aprobado el primer Plan de Trabajo del Reglamento de Productos de Construcción para el periodo 2026–2029, que define el calendario de actualización de las normas armonizadas e introduce cambios relevantes. Entre ellos destacan la incorporación de prestaciones ambientales, el pasaporte digital de producto y una mayor coherencia con las políticas de economía circular y descarbonización.
Según este plan, el trabajo normativo específico sobre la familia de productos de impermeabilización se iniciará en aproximadamente dos años, lo que exige una adaptación progresiva del sector en ámbitos como la sostenibilidad, la gestión de datos ambientales y la digitalización. En este proceso, AIFIm participa de forma activa a través de UNE, acompañando a sus asociados en la transición normativa.
Rehabilitación energética y políticas públicas
La rehabilitación del parque edificado se consolida como uno de los principales vectores para avanzar hacia la neutralidad climática. En este contexto, AIFIm ha participado en la elaboración del PNRE, Plan Nacional de Renovación de Edificios, instrumento que traslada al ámbito nacional las directrices de la EPBD y contribuye al cumplimiento de los objetivos de descarbonización del PNIEC.
Este proceso de renovación representa una oportunidad múltiple: mejora del bienestar de los usuarios, reducción de la factura energética, impulso a la actividad constructiva y aceleración de la transición ecológica.
Nuevas soluciones y oportunidades de mercado
En paralelo, la próxima actualización del Código Técnico de la Edificación reforzará el papel de la impermeabilización en aspectos clave como la eficiencia energética, la seguridad y la durabilidad de los edificios. En este escenario, AIFIm está poniendo el foco en el desarrollo de soluciones avanzadas, especialmente en cubiertas, como las cool roof, las cubiertas biosolares o las soluciones descontaminantes, capaces de reducir el consumo energético y mejorar el impacto ambiental del parque edificado.
De cara a 2026, la necesidad de incrementar el parque de viviendas de calidad adaptadas a los desafíos climáticos, junto con el crecimiento de ámbitos emergentes como los centros de datos o la renovación de activos en sectores como la logística, el retail o el hotelero, abre nuevas oportunidades para la industria de la impermeabilización.
