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El número de compraventas de vivienda registradas en Catalunya durante el cuarto trimestre de 2025 alcanzó las 27.924 operaciones, lo que supone un incremento del 4,4% interanual, de acuerdo con el informe publicado por los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de Catalunya.
El precio medio de compra fue 2.709 €/m², con un incremento interanual del 6,2%. La provincia de Barcelona siguió siendo la más cara con una media de 3.088 €/m², seguida de Girona (2.438 €/m²), Tarragona (1.776 €/m²) y Lleida (1.443 €/m²).
Barcelona lidera el volumen de operaciones
La provincia de Barcelona volvió a concentrar la mayor parte del mercado, con el 63,9% del total de compraventas en Catalunya. En términos absolutos, se contabilizaron 17.835 operaciones, lo que representa un crecimiento interanual del 2%.
Tras Barcelona, la provincia de Tarragona registró una cuota del 16,1%, con 4.500 compraventas, y un aumento interanual del 8,6%. Girona alcanzó el 14,3% del total, con 3.990 operaciones, y un crecimiento del 15,1%. Por su parte, Lleida registró el 5,7%, con 1.599 compraventas, y fue la única provincia que presentó un descenso interanual, del -3,4%.
Aumenta el peso del comprador extranjero
El informe también refleja un incremento de la participación de compradores extranjeros en el mercado inmobiliario catalán. Durante el cuarto trimestre, el 16,1% de las compras correspondieron a extranjeros, con un total de 4.493 operaciones, frente al 15,1% registrado en el tercer trimestre.
En el conjunto del último año, el peso de las compras por parte de extranjeros se situó en el 15,6%. Girona fue la provincia con mayor proporción de compradores internacionales, con un 25%, seguida de Tarragona (15,9%), Barcelona (14,2%) y Lleida (9,4%).
En cifras absolutas, Barcelona registró el mayor volumen de operaciones vinculadas a compradores extranjeros, con más de 10.400 compras.
El precio medio aumenta un 6,4% interanual hasta los 2.709 €/m²
El precio por m² de la vivienda en Cataluña ha registrado un nuevo incremento durante el cuarto trimestre, con una tasa trimestral del 1,5% (1,7% 3T25). El precio medio ha sido de 2.709 €/m², con un incremento interanual del 6,4% (6,2% el trimestre precedente). En términos absolutos el nivel de precios se sitúa en máximos desde 2T 2009. En vivienda nueva el precio medio ha sido de 2.840 €/m², máximos desde 4T 2008, con un ascenso trimestral del 1,1% y un incremento interanual del 6%, mientras que en vivienda usada el precio medio ha sido de 2.680 €/m², importe máximo desde 4T 2009, con un incremento trimestral del 1,6% y del 6,5% interanual.
Los resultados provinciales en precio por metro cuadrado de la vivienda del cuarto trimestre ratifican la tendencia ascendente. La provincia de Barcelona ha seguido encabezando los resultados con 3.088 €/m², con un incremento trimestral del 1,2% y un crecimiento interanual del 5,6%. La provincia de Girona se sitúa en 2.438 €/m², con un ascenso trimestral del 2,7% y un incremento interanual del 8%. La provincia de Tarragona ha obtenido un precio medio de 1.776 €/m², con un aumento trimestral del 3,2% y un incremento interanual del 7,1%. La provincia de Lleida ha alcanzado una cuantía media de 1.443 €/m², con un ascenso trimestral del 2,3% y una mejora interanual del 8,5%.
