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La asociación europea de promotores y constructores residenciales Build Europe, junto a la Cyprus Property Developers Association (Cpda), reclamó una acción urgente para impulsar la construcción de viviendas a gran escala en la Unión Europea durante una rueda de prensa híbrida celebrada en Nicosia, en vísperas de la Conferencia Ministerial sobre Vivienda organizada por la Presidencia chipriota del Consejo de la UE.
Durante el encuentro, ambas organizaciones advirtieron del agravamiento de la crisis de la vivienda en Europa y señalaron la necesidad de pasar “del diagnóstico a la acción” para afrontar uno de los principales retos estructurales de la Unión Europea, con impacto en la movilidad, la competitividad, las dinámicas demográficas y la cohesión social.
Punto de vista de los expertos
Los representantes del sector apuntaron que el principal origen del problema reside en la creciente brecha entre la oferta y la demanda de vivienda en el conjunto de Europa.
El presidente de la Cyprus Property Developers Association, Yiannis Misirlis, subrayó que la asequibilidad de la vivienda es, ante todo, una cuestión de capacidad de producción, y destacó la necesidad de aplicar políticas orientadas a la oferta que reconozcan el papel del sector privado.
Por su parte, el presidente de Build Europe, Andreas Ibel, afirmó que: “La asequibilidad de la vivienda es fundamentalmente un desafío de ejecución” y reclamó un incremento urgente de la oferta residencial a gran escala.
Ibel y Misirlis advirtieron asimismo que políticas de vivienda bien intencionadas pueden tener efectos contraproducentes al restringir la oferta. Medidas como una zonificación rígida o exigencias excesivas a nivel de proyecto pueden ralentizar la construcción en lugar de acelerarla. Por ello, instaron a los responsables políticos de la UE, de cara a las próximas discusiones ministeriales, a centrarse en enfoques pragmáticos que apoyen la oferta de vivienda, en particular eliminando obstáculos administrativos y regulatorios, garantizando condiciones equitativas y movilizando inversión pública y privada a gran escala.
Yiannis Misirlis declaró: “La vivienda asequible no puede lograrse únicamente mediante regulación; requiere sistemas de producción eficientes, con procedimientos más rápidos, reglas estables y un enfoque pragmático de la transición verde”.
