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Tras el reciente informe publicado por el INE, desde pisos.com, se apunta que el primer trimestre del año se ha cerrado con una moderación respecto al dinamismo observado un año antes. En este sentido, el director de Estudios del portal, Ferran Font, señala que: "El primer trimestre del año se cierra con una cierta moderación respecto al extraordinario dinamismo registrado un año antes".
Font añade que: "Aunque el volumen de operaciones se sitúa un 2,2% por debajo del registrado en marzo del año pasado, conviene poner el dato en contexto: se trata del mejor mes de marzo desde 2007, excluyendo únicamente el de 2024. Las más de 61.000 viviendas vendidas confirman que el mercado residencial continúa inmerso en un ciclo de elevada actividad. De hecho, si analizamos el acumulado de los últimos doce meses, el mercado se mantiene muy cerca de las 710.000 compraventas".
En cuanto al comportamiento por tipo de vivienda, el directivo explica que: “Esta moderación afecta especialmente a la vivienda nueva, cuyas operaciones caen un 10% respecto al mismo periodo del año anterior. Por el contrario, la vivienda de segunda mano, que vuelve a representar cerca del 80% de toda la actividad, se mantiene prácticamente estable en términos interanuales".
Datos por territorios
A nivel territorial, los datos muestran que los mercados más activos siguen siendo Andalucía (12.500 operaciones), Catalunya (10.000) y la Comunitat Valenciana (9.200), mientras que La Rioja registra el menor volumen de transmisiones. En términos interanuales, la mayoría de comunidades autónomas presenta descensos, con solo siete regiones en positivo, entre las que destaca Castilla-La Mancha (11%).
A nivel provincial, los mercados tradicionalmente más dinámicos continúan liderando la actividad. Madrid encabeza el ranking con cerca de 7.200 operaciones, seguida de Barcelona, con unas 6.500, y Alicante, con alrededor de 4.400 compraventas.
Los próximos meses
El informe también apunta a una desaceleración interanual generalizada, aunque dentro de un contexto de elevada actividad. El director de Estudios de pisos.com Ferran Font concluye que: “Las perspectivas para los próximos meses apuntan a que el mercado mantendrá niveles elevados de compraventa, especialmente ante las expectativas de nuevas subidas de precios y un posible cambio de escenario en los tipos de interés derivado de la actual situación geopolítica, un factor que ya comienza a reflejarse en la evolución del Euríbor".
