.png){kind=logo}
El número de compraventas disminuyó en un -4,7% interanual en España, situándose en las 65.725 unidades. El precio medio del metro cuadrado alcanzó los 2.009 €/m², registrándose un ascenso del 7,0% interanual, según el Centro de Información Estadística del Notariado.
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un -5,8% interanual, quedándose en las 49.751 unidades, mientras que las unifamiliares descendieron un 1,1% interanual, hasta las 15.974 unidades.
Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 9,7% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 2.332 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.454 €/m², registrando un aumento del 2,2%.
Retroceso de las compraventas por autonomías
La compraventa de vivienda experimentó descensos en trece CC.AA. y aumentos en cuatro.
- Comunidades con evolución negativa: País Vasco (-0,4%), Islas Canarias (-0,9%), Castilla y León (-3,5%) y Cataluña (-3,9%). Por el contrario, las caídas más acusadas se registraron en Navarra (-33,4%), Islas Baleares (-17,8%), Cantabria (-13,7%), Andalucía (-8,5%), Comunidad Valenciana (-7,4%), Galicia (-7,2%), Región de Murcia (-6,2%), Asturias (-5,6%) y La Rioja (-5,4%).
- Comunidades con evolución positiva: Castilla-La Mancha (8,2%), Extremadura (4,8%), Aragón (4,0%) y Comunidad de Madrid (0,1%).
Incremento del precio de la vivienda
El precio del m² subió un 7,0% interanual en España. En 15 autonomías se produjo un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las dos restantes disminuyó.
- Subidas: Asturias (22,2%), Comunidad Valenciana (17,9%), Cantabria (14,5%), Comunidad de Madrid (12,0%), Región de Murcia (11,2%) y las Islas Canarias (10,0%). También crecieron, aunque por debajo del doble dígito, Cataluña (7,1%), País Vasco (6,7%), Galicia (6,4%), Castilla-La Mancha (5,6%), las Islas Baleares (4,2%), Aragón (3,5%), Andalucía (3,1%), Castilla y León (2,1%) y Extremadura (1,9%).
- Retrocesos: La Rioja (-9,5%) y Navarra (-6,8%).
Ligero descenso en el tamaño de la vivienda
La superficie media de la vivienda en España registró en marzo un ligero descenso interanual del 0,4%. A nivel territorial, el comportamiento fue desigual: nueve CC.AA. presentaron incrementos en el tamaño de la vivienda, mientras que en ocho comunidades se registraron descensos.
- Aumentos: Navarra (13,3%), Aragón (8,4%), Galicia (6,3%), Región de Murcia (5,8%), La Rioja (5,7%), Cantabria (4,4%), Andalucia (1,6%), Castilla-La Mancha (0,3%), y las Islas Canarias (0,2%).
- Retrocesos: Asturias (-5,4%), Comunidad de Madrid (-4,6%), Islas Baleares (-3,6%), País Vasco (-1,7%), Comunidad Valenciana (-1,5%), Castilla y León (-1,3%), Extremadura (-1,1%) y Cataluña (-0,7%).
Aumento de los préstamos para la adquisición a la vivienda
En marzo, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 0,3% interanual en España, hasta las 35.388 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 10,3% interanual, alcanzando los 182.170 € en promedio.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 53,8%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,1% del precio.
- Aumentos de préstamos hipotecarios: Islas Canarias (11,9%), Extremadura (10,8%), Cataluña (7,0%), Comunidad de Madrid (6,1%), País Vasco (4,1%) y Región de Murcia (2,0%).
- Descensos de prestamos hipotecarios: Navarra (-28,8%), Cantabria (-12,4%) y La Rioja (-12,3%). También se redujeron en Asturias (-9,7%), Islas Baleares (-8,5%), Castilla y León (-7,9%), Andalucía (-3,9%), Aragón (-3,3%), Galicia (-3,2%), Comunidad Valenciana (-2,6%) y Castilla-La Mancha (-1,6%).
En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución fue homogénea por autonomías, pues creció en 16 CC.AA.. Destacaron los aumentos en Islas Baleares (27,3%) y Aragón (22,1%), y el retroceso en La Rioja (-11,8%).
Incremento de la constitución de sociedades
Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en marzo de 2026 la constitución de sociedades aumentó un 8,9% interanual, hasta las 14.327 nuevas sociedades. De ellas, las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 € alcanzaron las 10.308 nuevas sociedades, lo que supone un ascenso del 9,0% con respecto a marzo de 2025. Dentro de éstas, el capital medio de constitución fue de 3.014 €.
La creación de nuevas sociedades aumentó en trece autonomías, destacando las alzas en La Rioja (57,1%), Cantabria (45,0%) y Extremadura (38,9%). En cambio, disminuyó en las restantes cuatro CC.AA., destacando las caídas en País Vasco (-9,9%), Galicia (-4,9%) y Navarra (-2,9%).
