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La asociación explica que participó en la consulta pública impulsada por la CNMC mediante la presentación de un documento técnico centrado en los principales obstáculos que frenan la transformación urbanística del suelo en España. Tras analizar el estudio, APCEspaña considera que existe una alta coincidencia entre las conclusiones del organismo y las medidas que el sector viene reclamando para acortar tiempos y ganar eficiencia en el desarrollo urbanístico.
Entre las principales recomendaciones del informe figuran la simplificación del planeamiento urbanístico, el refuerzo de la seguridad jurídica, la reducción de cargas administrativas, la mejora de la coordinación entre administraciones, la racionalización de los informes sectoriales, el impulso a la digitalización de los procedimientos y la agilización de las licencias urbanísticas. Según la patronal, estas líneas de actuación coinciden con las propuestas que viene defendiendo en distintos foros institucionales.
El presidente de APCEspaña, Xavier Vilajoana, subraya que el diagnóstico de la CNMC refuerza una demanda que el sector lleva tiempo trasladando a las administraciones: la necesidad de contar con un urbanismo más ágil y previsible para facilitar la llegada de vivienda al mercado sin renunciar a las garantías jurídicas, ambientales y de participación pública. En este sentido, la asociación considera especialmente relevantes las recomendaciones orientadas a flexibilizar el planeamiento, reducir la complejidad procedimental, evitar duplicidades administrativas y mejorar la coordinación entre los distintos niveles de la Administración.
Reforma urbanística y plazos de desarrollo
APCEspaña interpreta el estudio como una oportunidad para reabrir el debate sobre la modernización del marco urbanístico español y avanzar hacia un modelo con mayor capacidad de respuesta ante las necesidades de vivienda. La patronal insiste en que la reducción de los tiempos de tramitación tiene un efecto directo sobre la oferta residencial, al acortar los plazos necesarios para que el suelo llegue al mercado en condiciones de ser desarrollado.
No obstante, la asociación apunta que el informe deja margen para profundizar en otros ámbitos, entre ellos la activación de suelo público y la implantación de sistemas comunes de gestión y seguimiento de los procedimientos urbanísticos. APCEspaña reitera además su disposición a colaborar con el Gobierno, las comunidades autónomas, la Federación Española de Municipios y Provincias, FEMP, y el resto de instituciones implicadas para trasladar estas recomendaciones a reformas concretas que permitan reducir los tiempos de desarrollo urbanístico, aumentar la oferta de vivienda y mejorar el funcionamiento del mercado residencial.
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