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A partir del próximo 22 de julio, el certificado de eficiencia energética incorporará importantes cambios destinados a reforzar la calidad de las certificaciones y ofrecer una mayor seguridad a propietarios, compradores, inquilinos y comunidades de vecinos. La modificación del Real Decreto 390/2021 introduce nuevas medidas para garantizar que estos documentos sean elaborados por profesionales cualificados y respondan a criterios homogéneos en todo el territorio.
Uno de los cambios más relevantes es la creación de un Registro Centralizado de Técnicos Competentes, que reunirá a los profesionales habilitados para emitir certificados energéticos. Este registro permitirá a los ciudadanos comprobar fácilmente que el técnico encargado de la certificación cuenta con la capacitación necesaria, aumentando así la confianza en un documento que cada vez tiene mayor trascendencia.
La reforma también amplía las titulaciones que podrán realizar determinadas certificaciones energéticas. En función del tipo de edificio o actuación, podrán ejercer como técnicos competentes los profesionales habilitados por la Ley de Ordenación de la Edificación para redactar proyectos. Entre ellos, el arquitecto técnico aporta una formación especializada en eficiencia energética y rehabilitación de edificios.
Desde el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid recuerdan que el certificado energético ha dejado de ser un mero requisito administrativo para la compraventa o el alquiler de una vivienda. Actualmente también resulta imprescindible para acceder a numerosas ayudas destinadas a la rehabilitación energética y para beneficiarse de determinadas deducciones fiscales, por lo que la fiabilidad del documento cobra una importancia creciente.
La modificación normativa incorpora además otras novedades. Entre ellas destaca la reducción de la vigencia de los certificados con calificación energética G, la menos eficiente, que pasarán de tener una validez de diez a cinco años. Asimismo, a partir del 30 de septiembre comenzarán a utilizarse nuevos modelos oficiales de certificación adaptados a la actualización normativa.
Un paso más hacia un parque edificatorio más eficiente
La reforma coincide con un momento en el que la eficiencia energética adquiere un papel cada vez más relevante en el sector de la edificación. La futura incorporación al ordenamiento español de la Directiva Europea de Eficiencia Energética de los Edificios (EPBD) impulsará una transformación progresiva del parque inmobiliario para avanzar hacia edificios con menor consumo energético, mayor presencia de energías renovables y menores emisiones, con el horizonte de alcanzar un parque edificatorio descarbonizado en 2050.
En este contexto, el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid destaca el papel del arquitecto técnico como profesional especializado en la evaluación energética de edificios, la planificación de actuaciones de rehabilitación y el asesoramiento a propietarios y comunidades de vecinos.
A través de su Oficina de Rehabilitación, el Colegio presta apoyo a particulares y comunidades durante todo el proceso de mejora energética de sus edificios, desde la obtención del certificado energético hasta la gestión de ayudas públicas y deducciones fiscales vinculadas a las actuaciones de rehabilitación.
