El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana destinará 90 millones de euros a las comunidades autónomas que cuentan con zonas de mercado residencial tensionado. Las subvenciones se dirigirán a actuaciones en 317 municipios de Cataluña, País Vasco, Navarra, Galicia y Asturias, con el objetivo de incrementar la oferta de vivienda asequible.
El borrador del real decreto que regula estas ayudas se encuentra en trámite de audiencia e información pública antes de su posterior aprobación por el Consejo de Ministros. Los fondos se abonarán con cargo al presupuesto del Ministerio correspondiente a 2026.
Qué actuaciones podrán financiar los 90 millones de euros
Las subvenciones están previstas en el artículo 18.5 de la Ley por el derecho a la vivienda y buscan apoyar los planes específicos desarrollados por las comunidades autónomas en las zonas declaradas como mercados residenciales tensionados.
Según el borrador, los fondos podrán utilizarse para promover y construir vivienda pública, rehabilitar inmuebles para destinarlos al alquiler asequible, comprar vivienda o adquirir suelo para nueva construcción. También podrán financiar el desarrollo y la urbanización de terrenos.
Con carácter general, las comunidades podrán destinar los recursos a las ayudas contempladas en los capítulos II y III del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, vinculadas al incremento de la oferta asequible y a actuaciones de rehabilitación, accesibilidad y renovación urbana y rural.
Cataluña recibirá 59,7 millones de euros
El reparto de los 90 millones de euros se calcula a partir de dos variables. La población residente en zonas de mercado residencial tensionado representa el 80% de la ponderación, mientras que el 20% restante corresponde al porcentaje de hogares en situación de sobreesfuerzo en el pago del alquiler.
Para determinar este último indicador se consideran los hogares arrendatarios que destinan más del 40% de sus ingresos netos al pago del alquiler de su vivienda habitual.
La distribución prevista es la siguiente:
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Comunidad autónoma |
Población en zonas tensionadas |
Hogares con sobreesfuerzo |
Asignación |
|
Cataluña |
7.396.392 |
9,15% |
59.735.817 euros |
|
País Vasco |
1.177.641 |
18,30% |
15.505.039 euros |
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Navarra |
468.088 |
8,75% |
6.688.246 euros |
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Galicia |
352.119 |
6,81% |
5.112.304 euros |
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Asturias |
34.657 |
7,57% |
2.958.594 euros |
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Total |
— |
— |
90.000.000 euros |
Cataluña concentra aproximadamente dos tercios del presupuesto total, debido principalmente al peso de su población residente en zonas tensionadas. País Vasco ocupa la segunda posición, con 15,5 millones de euros y el mayor porcentaje de hogares con sobreesfuerzo en el pago del alquiler, un 18,30%.
Las comunidades recibirán los fondos en un único pago
La previsión del Ministerio es transferir las subvenciones a las comunidades autónomas en un solo pago y en un plazo máximo de cinco meses desde la entrada en vigor del real decreto.
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha explicado que los recursos permitirán acompañar a comunidades y ayuntamientos en actuaciones para aumentar el parque asequible, desde la construcción y rehabilitación hasta la adquisición de viviendas y suelo.
La aprobación definitiva de las subvenciones queda ahora condicionada a la tramitación del borrador y a su posterior aprobación por el Consejo de Ministros.
