En este contexto, la aerotermia comunitaria aparece como una alternativa eficiente, pero en las juntas surgen dudas: “¿funcionará con nuestros radiadores?”, “¿cuánto costará?”, “¿vamos a necesitar una derrama enorme?”
La buena noticia es que hoy es posible sustituir la caldera central por aerotermia, incluso manteniendo radiadores existentes, y hacerlo con modelos de financiación que evitan las derramas tradicionales. Con ATuAire by Iberdrola, la comunidad se apoya en un modelo llave en mano respaldado por el Grupo Iberdrola, con más de 125 años de historia, que asume el análisis, el diseño, la financiación, la gestión de ayudas y Certificados de Ahorro Energético (CAE), y la operación de la nueva instalación para que el cambio sea sencillo y previsible.
Qué es la aerotermia comunitaria y cómo sustituye a la caldera
La aerotermia en comunidades de propietarios consiste en instalar una o varias bombas de calor que toman energía del aire exterior y la convierten en calor para calefacción y agua caliente sanitaria. Estas bombas se ubican normalmente en la cubierta, patios técnicos o una sala de máquinas y se conectan a la red hidráulica que antes alimentaba la caldera de gas o gasóleo: montantes, anillos y radiadores se siguen utilizando, por lo que no es necesario “levantar” todas las viviendas.
En la práctica, la comunidad pasa de quemar combustible fósil a utilizar electricidad para mover una máquina mucho más eficiente, capaz de entregar entre 3 y 4 kWh térmicos por cada kWh eléctrico consumido en condiciones adecuadas. Las bombas suelen instalarse en configuración modular (varias unidades en cascada), lo que permite adaptar mejor la potencia a la demanda real del edificio, mejorar el rendimiento en carga parcial y asegurar la disponibilidad del servicio, aunque falle una unidad.
Sustituir la caldera central por aerotermia aporta beneficios claros que conviene explicar de forma simple en junta de propietarios.
- Menor consumo energético y factura más eficiente. En muchos proyectos de aerotermia comunitaria el ahorro energético se sitúa en torno al 30–50%, dependiendo del clima, los horarios y el estado de la instalación existente.
- Reducción de emisiones y mejora de la etiqueta energética
- Menos obligaciones y riesgos asociados al combustible
- Más confort y mejor control
Cómo evitar “derramas imposibles”: financiación y CAE con ATuAire by Iberdrola
El gran freno en muchas juntas no es tanto la tecnología como la economía: el miedo a una derrama elevada que muchos vecinos no pueden asumir. Aquí es donde el modelo de ATuAire by Iberdrola marca la diferencia.
Un modelo llave en mano pensado para comunidades de propietarios
ATuAire by Iberdrola es la empresa del Grupo Iberdrola especializada en electrificar calefacción y ACS en comunidades, sector terciario e industria. Su propuesta se basa en varios pilares:
- Solución llave en mano: ATuAire realiza el análisis energético de la sala de calderas, diseña la solución óptima (aerotermia pura o híbrida), tramita permisos, coordina la obra e incorpora la monitorización y el mantenimiento, de modo que la comunidad trata con un solo interlocutor que se ocupa de todo.
- Financiación completa sin inversión inicial: se puede plantear una financiación hasta el 100 % del proyecto, de forma que la comunidad no tenga que adelantar la inversión; esta financiación no impacta en el balance de los propietarios y se paga con una cuota estable asociada al servicio de climatización y ACS.
- Gestión integral de ayudas, subvenciones y CAE: ATuAire identifica y tramita las subvenciones nacionales, autonómicas y locales, así como los Certificados de Ahorro Energético (CAE), los cuales además adelanta, integrando todo ello en el plan económico del proyecto para reducir el coste neto de la inversión.
- Electricidad 100 % renovable y condiciones competitivas: el proyecto se acompaña de un plan de electricidad específico de Iberdrola Clientes, con energía de origen 100 % renovable de Iberdrola y tarifas estables, reforzando la descarbonización del edificio.
- Respaldo de Iberdrola: todo el modelo se apoya en la solvencia y experiencia del Grupo Iberdrola, activo desde hace más de 125 años en el sector energético, lo que aporta confianza a propietarios y administradores de fincas.
Así se traduce en números para la comunidad
En la práctica, el análisis económico compara dos escenarios: seguir con la caldera actual (con sus costes crecientes de combustible, mantenimiento y posibles adaptaciones normativas) frente a implantar aerotermia (pura o híbrida) con el modelo de ATuAire by Iberdrola. Una parte significativa del gasto actual en gas o gasóleo se transforma en una cuota asociada a la nueva instalación, que incluye financiación, operación y mantenimiento.
Gracias a la mayor eficiencia de la bomba de calor, a la optimización de contratos eléctricos y al efecto de las ayudas y los CAE, el coste total para la comunidad puede mantenerse similar o incluso reducirse desde el primer año, evitando la típica derrama puntual elevada. Y, una vez amortizada la inversión, el ahorro frente a “seguir como estamos” puede acercarse al 50 % del coste energético anterior, según el caso.
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