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El número de transacciones de suelo urbano realizadas en el tercer trimestre de 2014 fue de 4.293, un 13,2% más que las realizadas en el segundo trimestre de 2014, que ascendieron a 3.793 y un 21,0% más que las realizadas en el tercer trimestre de 2013, donde se transmitieron 3.548 solares, según la estadística de precios de suelo correspondiente al tercer trimestre de 2014.

Según el tamaño del municipio, las transacciones se distribuyen de la siguiente forma: en los municipios menores de 1.000 habitantes se realizaron 442 transacciones, un 13,6% más que en el mismo trimestre del año anterior; en los municipios entre 1.000 y 5.000 habitantes, se vendieron 867 solares, lo que representa un aumento del 11,6% en tasa interanual; en los municipios entre 5.000 y 10.000 habitantes, el número de transacciones fue de 558, un 18,3% menos que en el mismo trimestre del año anterior.

En aquellos municipios cuya población está comprendida entre 10.000 y 50.000 habitantes, las transacciones ascendieron a 1.418, un 29,6% más en tasa interanual. Finalmente, en los municipios con una población superior a 50.000 habitantes, el número de solares vendidos fue de 1.008, un 66,6% más que el tercer trimestre del año anterior.

Por su parte, la superficie trasmitida en el tercer trimestre de 2014 asciende a 5,3 millones de metros cuadrados, por un valor de 667,6 millones de euros. Respecto al tercer trimestre de 2013, las variaciones interanuales representan un 4,5% más de superficie transmitida y un 20,4% más del valor de las mismas.

 

Precio medio del metro cuadrado

El precio medio del metro cuadrado del suelo descendió en el tercer trimestre de 2014 un 3,3% en tasa interanual (tercer trimestre de 2014/tercer trimestre de 2013), al situarse en 142,6 euros. Frente al trimestre anterior, el precio medio del m2 experimentó un descenso del 2,6%.

En los municipios de más de 50.000 habitantes el precio medio del m2 ha disminuido en tasa interanual un 19,2% tras situarse en 208,6 euros por metro cuadrado.

Los precios medios más elevados, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se dieron en las provincias de Barcelona (539,1 €/m2), Guipúzcoa (415,6 €/m2) y Balears (Illes) (412,8 €/m2). Los precios medios más bajos, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se dieron en las provincias de Badajoz (67,5 €/m2), Murcia (68,3 €/m2) y Burgos (121,9 €/m2).

La Estadística de Precios de Suelo del Ministerio de Fomento se realiza a través de los datos facilitados por el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España.

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