por InfoConstrucción 4 de octubre, 2016 Construcción comentarios Bookmark and Share
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Según el Índice Tinsa IMIE Mercados Locales, elaborado a partir de tasaciones de vivienda el mercado residencial sigue la senda de estabilización, con una ligera moderación en su ritmo de crecimiento interanual, que se situó en el 0,8%, frente al 1,5% del primer trimestre y el 1% del segundo. 

 

La Ciudad Condal registra el mayor incremento interanual de precio entre las capitales españolas en el tercer trimestre del año, seguida de Santa Cruz de Tenerife, +7,4%, Cáceres, +7,3%, y Bilbao, +6,9%.Las mayores caídas fueron las capitales de Murcia -8,1%, Segovia -7,9%, Albacete -7,5%, Ourense -7,1% y Lleida  -6,6%. El distrito de Sarrià-Sant Gervasi, en Barcelona, se desmarca como el más caro de las cinco mayores capitales con un valor de 3.886 €/m2, frente a los 3.577 €/m2 de Chamberí, en Madrid.

Cataluña registró un incremento interanual de precios del 6,5% respecto al tercer trimestre de 2015, seguida por la Comunidad de Madrid +4,8% y Canarias +3,8%. También registraron alzas superiores al 1% en los últimos 12 meses las Comunidades Autónomas de La Rioja +3,7%, País Vasco +3,5% y Andalucía +1,4%. En el extremo contrario, Murcia -4,9%, Cantabria -4,1%, Navarra -3,3% y Castilla y León -3,1% muestran la peor evolución de precios en el último año. En cuanto a provincias Barcelona +6,8%, Málaga +6,1%, Cuenca +5,5%, Cáceres +5,3% y Guipúzcoa +5,2% destacan con el mejor comportamiento interanual en el tercer trimestre. Las mayores caídas corresponden a Teruel -6,6% y Ourense -5,2%.

El plazo medio para vender una vivienda en España está en torno a los 10,6 meses, una décima más que en el trimestre anterior, debido al aumento del volumen de oferta disponible. Su precio medio equivale a 6 años de salario y se requiere destinar el 21% de los ingresos familiares para pagar el primer año de hipoteca. Las provincias más líquidas, aquellas en las que las ventas se realizan con mayor rapidez, son Madrid 6,4 meses, Las Palmas 7,1, Santa Cruz de Tenerife 7,3 y Badajoz 7,8 meses. En las capitales de Barcelona y Madrid, el plazo medio de venta está en cinco meses. 

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