por InfoConstrucción 4 de diciembre, 2019 Construcción comentarios Bookmark and Share
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Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España en noviembre de 2019 fue de 1.706 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una caída del 0,27% frente al pasado octubre, cuando el precio por unidad de superficie fue de 1.710 euros. El repunte, del mismo periodo del año pasado, fue del 2,75%, ya que se situó en los 1.660 euros por metro cuadrado.

“La evolución al alza de los precios de la vivienda ha reducido su intensidad”, comenta Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. El experto señala que los “picos abultados a los que nos tenían acostumbrados algunos mercados locales se entibian y abrazan un crecimiento cada vez más modesto”.

Para Font, “la compra por reposición está agotada, mientras que el inversor hace solo algunas operaciones de forma muy puntual”, y añade que “los precios todavía son altos para los compradores de primera vivienda que, aun siendo solventes, tienen dificultades para cubrir la parte no financiada con sus ahorros”.

El experto admite que “el ritmo al que se vuelcan nuevas promociones al mercado es todavía lento. Esta escasez hace que el producto se venda rápido y a precios muy cercanos a los máximos, por lo que no da tiempo a que la presión sobre la segunda mano se aligere”.

Según el informe mensual, las regiones más caras en noviembre de 2019 fueron Baleares (3.144 €/m²), País Vasco (2.696 €/m²) y Madrid (2.652 €/m²), y las más baratas Castilla-La Mancha (886 €/m²), Extremadura (997 €/m²) y Murcia (1.131 €/m²).

Interanualmente, los repuntes más llamativos se dieron en Madrid (6,10%), Baleares (6,02%) y Canarias (5,26%), y los ajustes más intensos en La Rioja (-5,07%), Cantabria (-2,29%) y Asturias (-2,06%).

Respecto a las provincias, los incrementos más destacados se localizaron en Álava (7,16%), Albacete (6,64%) y Madrid (6,10%). Las bajadas más significativas las arrojaron Zamora (-13,26%), Toledo (-7,97%) y Lugo (-7,52%). En la clasificación por precio, la primera posición en noviembre de 2019 fue para Baleares, con 3.144 euros por metro cuadrado. Le siguieron Guipúzcoa (3.115 €/m²) y Vizcaya (2.667 €/m²). En el lado opuesto estuvo Cuenca, que cerró la clasificación con 719 euros por metro cuadrado.

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