1.png)
La rentabilidad de la vivienda de alquiler en las playas españolas aumenta del 2,47% en 2019 al 2,48% en 2020. La costa de Almería es la opción más barata en 2020, tanto en alquiler (425 €/semana) como en venta (117.304 €). La Costa del Garraf (478.825 €) tiene el piso tipo en venta más caro del litoral español, mientras que el alquiler más elevado se encuentra en Baleares (1.713 €/semana).
los precios acompañan, dado que la evolución de los precios de venta y de alquiler en la costa española han moderado su ascenso. Según el portal inmobiliario pisos.com, una vivienda tipo en venta en las playas españolas cuesta, de media, 235.829 euros, un 1,88% más que en 2019, cuando el precio medio fue de 231.486 euros. La variación hace un año fue del 4%. En cuanto al alquiler, se ha pasado de una renta media de 714 euros semanales a 730 euros, lo que se traduce en un repunte interanual del 2,29%. El año pasado se registró una subida del 4,64%.
Relevancia de la segunda vivienda
Lo que permanece invariable es la amortización. En 2020, como en 2019, deben pasar 32 años para que el propietario amortizase la compra, suponiendo que se disfrutara del piso dos semanas al año y se alquilara a un tercero ocho semanas más. En cuanto a la rentabilidad por alquilarlo, esta ha pasado del 2,47% en 2019 al 2,48% en 2020.
Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "la segunda residencia ha cobrado una especial relevancia debido a la crisis sanitaria. El cliente extranjero seguirá teniendo las costas españolas en el punto de mira, aunque quizá haga gala de cierta prudencia este año". Asimismo, el portavoz del portal inmobiliario asegura que "los españoles favorecerán que los precios se mantengan, dado que este verano pondrá rumbo al litoral patrio para pasar sus vacaciones".
