1.png)
El precio medio de la vivienda de segunda mano en España en el mes de septiembre de 2020, según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, fue de 1.720 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida del 1,70% frente a junio de 2020. Interanualmente, el ascenso alcanzó el 1,38%. El repunte con respecto a agosto de 2020 fue del 0,42%, ya que el precio medio el mes pasado fue de 1.712 euros por metro cuadrado.
“Aunque los datos son positivos, todavía es pronto para definir una tendencia clara en lo que respecta a los precios de la vivienda de segunda mano, ya que el mercado está sujeto a la evolución de la pandemia y a su impacto en el empleo y, por ende, en la demanda compradora”, señala Ferran Font, director de Estudios de pisos.com.
El portavoz del portal inmobiliario señala que tenemos por delante un último trimestre decisivo: “Si la expansión del coronavirus se controla, es posible que se recupere cierto nivel de compraventas y de concesión de hipotecas, pero ante una situación de inseguridad como la que estamos viviendo, la respuesta lógica de los ciudadanos que buscan su primera vivienda es ahorrar y esperar un contexto más propicio para tomar una decisión tan importante”. En este sentido, Font indica que “las oportunidades inmobiliarias que están surgiendo en localizaciones clave están llamando la atención de los inversores con fondos propios, que saben que ahora conseguirán comprar por debajo del precio de mercado”.
Evolución por comunidades y provincias
En el tercer trimestre del año, los mayores repuntes se dieron en La Rioja (3,32%), Andalucía (2,99%) y Madrid (2,97%). Las únicas bajadas se dieron en Navarra (-0,99%) y País Vasco (-0,11%). Interanualmente, los repuntes más significativos vinieron de la mano de Canarias (3,72%), Navarra (3,24%) y Madrid (3,22%). Los porcentajes de caída tuvieron lugar en Murcia (-0,85%), Castilla y León (-0,68%) y Castilla-La Mancha (-0,49%). La región más cara en septiembre de 2020 fue Baleares (3.196 €/m²) y la más barata Castilla-La Mancha (884 €/m²).
Los mayores incrementos trimestrales tuvieron lugar en Huesca (5,56%), Huelva (5,28%) y Teruel (5,10%), mientras que los retrocesos más marcados se dieron en Palencia (-6,46%), Ávila (-2,90%) y Soria (-2,12%). De un año a otro, Huelva (9,04%), Teruel (8,59%) y Cuenca (6,74%) lideraron los ascensos. En el apartado de caídas, los primeros puestos fueron para Lugo (-8,52%), Palencia (-5,98%) y Ourense (-5,84%). La provincia más cara fue Baleares (3.196 €/m²) y la más barata Cuenca (740 €/m²).
