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La Asociación de Agentes Inmobiliarios de Catalunya (AIC) y el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) de Barcelona han presentado hoy su estudio trimestral para dar a conocer cómo ha afectado la crisis de la Covid-19 en el tercer trimestre del año a las compraventas inmobiliarias, el precio de la vivienda y a otros indicadores decisivos para la evolución del mercado inmobiliario de Catalunya. A lo largo de la comparecencia digital se han analizado al detalle los datos ofrecidos en exclusiva por el Colegio de Registradores a los API sobre el mercado autonómico catalán.
Las compraventas de viviendas en Catalunya alcanzaron las 15.186 operaciones entre julio y septiembre, lo que supuso una subida del 17,06% producida por la reactivación del mercado respecto al periodo abril-junio. Esta mejora trimestral se ha producido como consecuencia del comportamiento tanto en vivienda nueva, con un aumento intertrimestral del 32,12%, como en vivienda usada, con una mejora del 14,22%. En la provincia de Barcelona se registraron 9.871 transacciones, un 65% del total, seguida de Girona, con 2.296 compraventas (15,12%), Tarragona, con 2.249 operaciones (14,80%) y Lleida, con 770 transacciones de vivienda (5,08%)
Todas las capitales de provincia han registrado incrementos en el número de operaciones. El ranking lo encabeza Barcelona, que ha registrado 2.353 compraventas en el tercer trimestre, un aumento intertrimestral del 7,99%. Le siguen Tarragona, que ha registrado 289 compraventas de vivienda (+32,57%); Lleida, con 288 compraventas (+46,19%); y Girona, con 187 compraventas (+12,65%).
Inversión extranjera en compraventa de viviendas
El peso de los extranjeros en las compraventas de Catalunya fue del 12,12% en el tercer trimestre. Franceses (21,65%), chinos (7,14%) y marroquíes (7,01%) fueron las nacionalidades más destacadas. Italianos, rumanos, alemanes, rusos, británicos, belgas y holandeses también fueron nacionalidades muy habituales en la compra de viviendas. Por provincias, el peso del comprador internacional sigue siendo especialmente protagonista en Girona (27,71%), seguida de Tarragona y Lleida (ambas con un 12,26%) y Barcelona (8,37%).
En cuanto a la evolución de los precios, el informe de los API muestra un precio medio de una vivienda en Catalunya de 202.711 € (2.233 €/m2), una cifra que afianza al alza la estabilización de este indicador, que arroja un incremento interanual del 2,54% y del 0,41% intertrimestral, respectivamente, del precio del metro cuadrado. A nivel provincial, Barcelona sigue siendo la que registra precios más altos con una media de 2.576 €/m2, lo que supone un aumento interanual del 3,39%. Le siguen Girona, con un precio medio de 1.881 €/m2 (+1,42% interanual), Tarragona, con un precio medio de 1.384 €/m2 (+1,87% interanual); y Lleida, con un precio medio de 1.121 €/m2 (+5,25% interanual).
Por capitales de provincia, en Barcelona se ha registrado un precio medio de 4.141 €/m2 durante el tercer trimestre (-0,53% interanual), seguida de Girona, con un precio medio de 2.061 €/m2 (+10,41% interanual); Tarragona, con un precio medio de 1.370 €/m2 (+5,32% interanual); y Lleida, con un precio medio de 1.201 €/m2 (+18,48% interanual).
Una de las tendencias más significativas experimentada durante el tercer trimestre es la mayor superficie de las viviendas adquiridas. Y es que la demanda inmobiliaria ya ha mostrado a raíz del confinamiento que busca viviendas más amplias, lo que ha quedado patente en las cifras del último trimestre: máximo histórico en la superficie de las viviendas transaccionadas tanto en obra nueva (101 m2) como en el mercado de segunda mano (93 metros cuadrados).
