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El Instituto Nacional de Estadística, INE, ha publicado los datos correspondientes al mes de abril sobre el mercado de vivienda en España. Según el informe, las compraventas aumentaron un 2,3% interanual, reflejando una estabilización del sector tras varios meses de elevada actividad.
Desde la Federación de Asociaciones de Empresas Inmobiliarias, Fadei, patronal del sector inmobiliario profesional, se interpreta esta cifra como un ajuste natural: “La normalización de las operaciones responde al contexto de cifras casi récord registradas en meses anteriores y a la lógica fluctuación del mercado”. Según la entidad, podría producirse un repunte más marcado en los próximos meses, incluso con crecimientos de doble dígito.
Aumento de la vivienda nueva en un parque inmobiliario envejecido
Fadei destaca como un dato positivo el creciente peso de la vivienda nueva, que ya representa el 21% del total de operaciones, tras haber experimentado un incremento interanual del 7,2%. La federación señala que la obsolescencia del parque inmobiliario español impulsa a muchos compradores a optar por promociones nuevas, en busca de mayor calidad, eficiencia energética y menores necesidades de reforma.
Según la patronal, este crecimiento debería consolidarse en el futuro: “Es necesario seguir ampliando la oferta de obra nueva como vía para equilibrar el mercado y frenar la escalada de precios”.
Comportamiento desigual por comunidades autónomas
El informe también revela un comportamiento muy dispar entre regiones. Las mayores subidas se registraron en La Rioja (+25,2%), Castilla y León (+23,5%) y Extremadura (+23,2%). También se observó un crecimiento notable en la Comunidad de Madrid (+13,8%).
En el extremo opuesto, las compraventas descendieron en Canarias (-19,3%), Baleares (-11,0%) y Asturias (-9,7%). Otras regiones, como la Comunidad Valenciana (+1,1%), Catalunya (+1,3%) o Andalucía (-4,8%), registraron variaciones más moderadas, próximas a la media nacional.
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