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El Instituto Nacional de Estadística, INE, ha publicado su informe mensual sobre el número de compraventas de viviendas registradas en España, correspondiente a abril de 2025. Según los datos, se contabilizaron algo más de 54.000 operaciones, lo que supone un incremento del 2,3% respecto al mismo mes del año anterior, y la cifra más alta para un abril desde 2008.
Evolución por tipo de vivienda
Desde el portal inmobiliario pisos.com, su director de Estudios, Ferran Font, destaca que el mercado muestra signos de moderación tras varios meses de fuerte crecimiento. En términos anuales, el volumen acumulado supera ya las 674.000 viviendas, lo que confirma una demanda sostenida.
Por tipología, la vivienda nueva continúa siendo el segmento más dinámico, con un aumento interanual del 7,2%. La vivienda usada, que representa aproximadamente el 79% del total de operaciones, creció un 1% en comparación con abril de 2024.
Desigual evolución territorial
A nivel autonómico, Andalucía lideró en número de compraventas, con más de 11.000 operaciones, seguida de Cataluña y la Comunidad Valenciana, ambas por encima de las 8.000 transacciones. En el extremo opuesto, La Rioja registró menos de 430 operaciones.
En términos relativos, siete comunidades autónomas registraron descensos en la actividad respecto al año anterior. La caída más acusada se dio en Canarias, con un -19%, seguida por otros retrocesos en regiones como Andalucía (-4,8%). Por el contrario, los mayores crecimientos interanuales se observaron en La Rioja, Extremadura y Castilla y León, todas con incrementos superiores al 20%. En los mercados principales, Madrid destaca con un crecimiento del 14%, mientras que Cataluña y Comunidad Valenciana se mantuvieron estables, con subidas del 1%.
Factores de demanda y perspectivas
Font señala que la fuerte demanda actual responde a una coyuntura favorable para el comprador, marcada por condiciones hipotecarias atractivas. No obstante, advierte que la evolución del contexto geopolítico podría influir en el comportamiento del mercado en los próximos meses.
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