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En abril de 2026, la compraventa de viviendas descendió un 10,2% respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar las 57.755 operaciones, según los datos del Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN). Pese a la caída de la actividad, el precio medio de la vivienda continuó aumentando y se situó en 2.046 €/m², un 9,4% más que un año antes.
Por tipología, la venta de pisos retrocedió un 11,8%, hasta las 43.130 operaciones, mientras que las viviendas unifamiliares disminuyeron un 5,0%, con 14.625 compraventas. El precio medio de los pisos alcanzó los 2.391 €/m², un 12,2% más que en abril de 2025, mientras que el de las viviendas unifamiliares aumentó un 3,4%, hasta los 1.468 €/m².
La evolución territorial fue mayoritariamente negativa. La compraventa de viviendas solo creció en Castilla-La Mancha, 0,7%, y Extremadura, 1,2%. Los mayores descensos se registraron en Galicia, -23,0%; Cantabria, -21,7%; Islas Baleares, -17,1%; y Comunidad Valenciana, -15,5%.
En cuanto a los precios, el valor de la vivienda aumentó en 16 comunidades autónomas y solo descendió en Navarra, -3,9%. Los mayores incrementos correspondieron a Asturias, 24,2%; La Rioja, 19,8%; Castilla-La Mancha, 17,6%; y Comunidad Valenciana, 16,2%.
La superficie media de las viviendas vendidas registró un ligero descenso del 1,0% interanual. Ocho comunidades autónomas incrementaron el tamaño medio de las viviendas transmitidas, mientras que nueve registraron descensos.
Los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda también redujeron su actividad. En abril se formalizaron 32.084 operaciones, un 6,3% menos que un año antes. En cambio, el importe medio de las hipotecas aumentó un 5,9%, hasta los 181.533 €. El 55,6% de las compraventas se financiaron mediante préstamo hipotecario y, en estos casos, la financiación representó de media el 72,4% del precio de compra.
Por comunidades autónomas, la firma de nuevas hipotecas únicamente creció en Cataluña, 4,8%, y Castilla-La Mancha, 0,4%, mientras que el resto registró descensos.
Los datos del CIEN también reflejan una caída en la constitución de sociedades, que disminuyó un 4,5% interanual hasta las 10.832 nuevas empresas. No obstante, siete comunidades autónomas registraron incrementos, con especial protagonismo de Extremadura, 54,1%; Asturias, 25,3%; y Aragón, 16,8%. En sentido contrario, las mayores caídas se produjeron en Navarra, -21,0%; Galicia, -18,6%; y Castilla y León, -18,1%.
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