La oferta de vivienda en venta en España peninsular se redujo un 1,6% entre junio y septiembre de 2026, según un estudio de EXP España elaborado a partir de anuncios inmobiliarios publicados en Idealista. En términos absolutos, el mercado cuenta con 6.568 viviendas menos en venta que al inicio del verano.
El análisis contabilizó 412.421 viviendas disponibles en junio, frente a las 405.853 registradas en septiembre. La reducción se ha extendido a buena parte del territorio, ya que el stock disminuyó en 13 de los 15 mercados peninsulares analizados.
Cataluña lidera la caída de la oferta de vivienda
Cataluña registró el mayor descenso porcentual, con una reducción del 5% entre junio y septiembre. La oferta pasó de 80.414 a 76.380 viviendas, lo que supone 4.034 propiedades menos en venta.
El descenso también alcanzó el 3,8% en el País Vasco, el 2,8% en Navarra y el 2,7% en La Rioja. Murcia registró una reducción del 1,7%, mientras que en Madrid el número de viviendas disponibles cayó un 1,6%.
En Andalucía, el mercado con mayor volumen de oferta entre los territorios peninsulares incluidos en el estudio, la reducción fue más moderada. El stock pasó de 99.030 viviendas en junio a 98.111 en septiembre, un descenso del 0,9%.
La tendencia fue diferente en Asturias y Galicia, los dos únicos mercados peninsulares analizados en los que aumentó la oferta. Asturias registró un incremento del 1,4% y Galicia del 0,3%.
Baleares reduce su stock mientras aumenta en Canarias
Fuera de la España peninsular, el comportamiento de la oferta fue desigual. En Baleares, las viviendas disponibles disminuyeron un 2,1%, mientras que Canarias registró un incremento del 1,3% durante el mismo periodo.
Las mayores variaciones porcentuales se produjeron en Ceuta y Melilla. La oferta aumentó un 20,6% en Ceuta y descendió un 10,8% en Melilla. El estudio advierte, no obstante, de que ambas ciudades parten de muestras de mercado considerablemente más reducidas, por lo que estos porcentajes deben interpretarse teniendo en cuenta el tamaño del stock analizado.
Menos vivienda disponible para el último tramo de 2026
La reducción del inventario supone que los compradores afrontan el último tramo del año con menos viviendas disponibles que antes del verano. El posible efecto sobre los precios dependerá, entre otros factores, de la evolución de la demanda y de la actividad compradora durante los próximos meses.
José Antonio Borges, director de EXP España, destaca que la caída resulta especialmente significativa por su extensión territorial, al producirse en prácticamente todos los mercados peninsulares estudiados. Cataluña concentra además buena parte de la reducción absoluta observada durante el periodo.
Los resultados proceden de un análisis realizado por EXP España a partir de datos de anuncios inmobiliarios de Idealista, comparando el número total de viviendas anunciadas en venta en junio y septiembre de 2026.
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