El mercado residencial de Cataluña registró 22.844 compraventas de vivienda durante el segundo trimestre de 2026, según los datos de Registradores recogidos por Equito. Esta cifra representa más del 13% de las operaciones contabilizadas en España durante ese periodo.
Cataluña fue así la segunda comunidad autónoma por número de compraventas, por detrás de Andalucía, con 25.501 operaciones. A continuación, se situaron Madrid, con 20.604, y la Comunitat Valenciana, con 15.574.
En el conjunto de España se contabilizaron 167.934 compraventas entre abril y junio, un 5,7% menos que durante el trimestre anterior.
El precio de la vivienda en Cataluña alcanza los 2.995 euros por m²
Además del volumen de operaciones, Cataluña se sitúa por encima de la media nacional en precio de la vivienda. El valor medio alcanzó los 2.995 euros por m², frente a los 2.487 euros por m² registrados para el conjunto de España.
La diferencia supone que el precio medio de la vivienda en Cataluña se encuentra aproximadamente un 20% por encima de la media nacional.
La distancia aumenta en Barcelona. Según los datos recogidos en el informe, la capital catalana alcanzó un precio medio de 5.045 euros por m².
"Cataluña no solo concentra muchas operaciones, también concentra algunos de los precios residenciales más altos de España", señala Robin Decaux, CEO de Equito.
El endeudamiento hipotecario supera la media española
El comportamiento del mercado también se refleja en la financiación. El endeudamiento hipotecario medio por metro cuadrado en Cataluña alcanzó los 2.244 euros, frente a una media española de 1.861 euros.
Con este importe, Cataluña se sitúa entre las comunidades con mayores niveles de financiación hipotecaria por superficie, por detrás de Madrid, Baleares y País Vasco.
Los datos del Instituto Nacional de Estadística, INE, recogidos por Equito también muestran un incremento en la constitución de hipotecas. Durante el primer semestre de 2026 se registraron 47.520 hipotecas sobre viviendas en Cataluña, un 12,9% más que durante el mismo periodo del año anterior.
Los precios elevan el capital necesario para acceder al mercado
El nivel alcanzado por los precios tiene implicaciones tanto para compradores como para inversores. Un mayor precio por metro cuadrado incrementa el capital necesario para adquirir una vivienda y, cuando existe financiación, puede traducirse en mayores importes hipotecarios.
Equito, compañía especializada en inversión inmobiliaria fraccionada, vincula esta evolución con el desarrollo de modelos que permiten participar en activos inmobiliarios mediante aportaciones inferiores a las necesarias para adquirir una propiedad completa.
La información facilitada no aporta, sin embargo, datos que permitan comparar el rendimiento, los costes o los riesgos de estos modelos frente a la inversión inmobiliaria directa, por lo que su evolución debe analizarse de forma independiente a los indicadores de compraventas y precios del mercado residencial.
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