Las compraventas de viviendas registraron 61.417 operaciones en julio, un 5,1% menos que en el mismo mes del año anterior, según los datos publicados por el Instituto Nacional De Estadística, INE. Las cifras reflejan un descenso de la actividad interanual, aunque el volumen de transacciones continúa en niveles elevados.
La evolución difiere según la tipología de vivienda. La vivienda usada concentró el 78,4% de las operaciones, con 48.128 compraventas y una caída interanual del 6,1%. Por su parte, la vivienda nueva registró 13.289 operaciones, un 1,4% menos, y elevó su participación hasta el 21,6% del total.
Para Ferran Font, director De Estudios De Pisos.com, el comportamiento relativo de la obra nueva refleja la existencia de demanda frente a una oferta limitada. El analista considera que los datos de julio se encuadran en una progresiva moderación del mercado después de los elevados niveles de actividad registrados durante los últimos años.
Diferencias en las compraventas de viviendas por comunidades
La evolución territorial muestra importantes diferencias. Navarra registró el mayor incremento interanual, con un 26,4%, seguida de Galicia, con un 10,8%, y Castilla Y León, con un 9,7%.
En sentido contrario, País Vasco redujo las operaciones un 12,4%, mientras que Aragón registró una caída del 11,4% y Comunidad De Madrid, del 11,3%.
Entre otros mercados con un elevado peso dentro del sector residencial, Comunidad Valenciana redujo las compraventas un 8,6%, Catalunya un 7,0% y Andalucía un 5,5%.
Font señala que el descenso interanual debe analizarse junto con el volumen absoluto de operaciones y la evolución mensual. Según el director De Estudios De Pisos.Com, la actividad de julio aumentó respecto a junio, lo que interpreta como una normalización progresiva del mercado residencial y no como una pérdida brusca de actividad.
Los datos de julio dibujan así un escenario marcado por una reducción interanual de las compraventas, con un comportamiento más estable de la vivienda nueva y diferencias relevantes en la evolución de las operaciones entre comunidades autónomas.
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