Según el informe trimestral de precios de alquiler, las cifras marcaron un ascenso mensual del 0,20% y trimestral del 0,54%. Respecto a la comparativa interanual, estos resultados se traducen en un crecimiento de un 7,89%.
El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, declaró que el problema del alquiler no se encuentra únicamente en la evolución de las rentas, sino en la escasez de viviendas disponibles para quien necesita alquilar hoy. El experto admite que "la escasez cambia el comportamiento del mercado", añadiendo que "el inquilino tiene menos capacidad para comparar y negociar cuando existen muchos candidatos para cada vivienda disponible".
El estudio informa sobre la necesidad de ahorro previo y las cambiantes condiciones de financiación, las cuales hacen que comprar siga siendo una alternativa inaccesible para determinados hogares y alimente la demanda del alquiler.
Font comenta que "el cuello de botella que se está generando necesita soluciones urgentes". Previsiones indican que el alquiler seguirá tensionado durante bastante tiempo, aunque las políticas actuales consigan aumentar la oferta. "El parque público no puede crecer de la noche a la mañana hasta alcanzar una dimensión capaz de transformar por sí solo el mercado nacional", insiste el directivo.
Precios del alquiler en las diferentes regiones
Según el informe trimestral de precios de alquiler de pisos.com, las regiones más caras para vivir de alquiler en septiembre de 2026 fueron Madrid (21,79 €/m²), Baleares (18,94 €/m²) y Cataluña (16,92 €/m²), mientras que las rentas más económicas estuvieron en Extremadura (7 €/m²), Castilla y León (7,70 €/m²) y La Rioja (8,01 €/m²).
En el tercer trimestre del año, el incremento más llamativo tuvo lugar en Aragón (3,88%) y el mayor ajuste se produjo en Cataluña (-1,31%). Respecto al año pasado, destacaron las subidas de Castilla y León (21,64%), Castilla- La Mancha (17,30%) y Aragón (17,01%), y no hubo caídas en esta comparativa.
En la clasificación de provincias por renta, en septiembre de 2026 la primera posición fue para Madrid con 21,79 euros por metro cuadrado, seguida de Barcelona (18,97 €/m²) y Baleares (18,94 €/m²). En el lado opuesto, Ourense cerró la clasificación con un valor de 5,52 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas fueron Ciudad Real (5,67 €/m²) y Jaén (5,67 €/m²).
La provincia que más encareció sus alquileres en el tercer trimestre fue Lleida (8,68%), mientras que la que más los abarató fue Girona (-8,67%). De un año a otro, Huesca (26,38%), León (23,23%) y Ciudad Real (23,17%) recogieron los incrementos más altos. Solo dos provincias cayeron: Pontevedra (-1,47%) y Vizcaya (-0,15%).
En cuanto a capitales de provincia, Barcelona fue la más cara para los inquilinos con un precio por metro cuadrado de 30,26 euros, seguida de Madrid (29,45 €/m²) y Donostia-San Sebastián (21,34 €/m²). Por el contrario, Palencia fue la más barata con 6,73 euros por metro cuadrado. Valladolid (4,89%) protagonizó las subidas trimestrales, mientras que Sevilla (-5,37%) fue la capital que más se devaluó en este periodo. Frente a septiembre de 2025, Santa Cruz de Tenerife (7,87%) lideró los incrementos. El recorte más llamativo lo arrojó Girona (-6,22%).
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